РЗ

Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург Новостройки СПБ

Бизнес · 6 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🤯 Построил в СНТ приличный дом, а его снесли без компенсации. Почему?

🤯 Построил в СНТ приличный дом, а его снесли без компенсации. Почему?  Все дело в виде разрешенного ипользования (ВРИ) земельного участка. На одних территориях можно построить максимум сарай с теплицей, на других — жилой дом.  💌 Памятка. ВРИ, где нельзя строить дом:  ✖️ Садоводство (земли сельскохозяйственного назначения, СХ-3) ✖️ Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (СХ-3) ✖️ Ведение огородничества (СХ-2) ВРИ, где строить дом можно:  ✔️ ИЖС (земли населенных пунктов) — но не более 3 этажей. ✔️ ЛПХ, ведение личного подсобного хозяйства (земли населенных пунктов) ✔️ Ведение садоводства (важно отличать от ВРИ просто «Садоводство»❗️) 🤓  Самое опасное — если вы решили строить таунхаус или дуплекс (когда здания состоят из расположенных в ряд однотипных жилых секций с общими стенами). Для них существует отдельный ВРИ «Блокированная жилая застройка». ИЖС не подходит для таких домов. А если построить их в стандартном СНТ — это будет серьезным нарушением. Власти по решению суда признают дом самовольной постройкой и заставят снести его за ваш же счет. 👍 Как узнать, какой ВРИ у участка? Откройте публичную кадастровую карту и вбейте нужный адрес. Слева в общей информации увидите ВРИ и категорию земель.  Для перестраховки можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через Госуслуги: это бесплатно и мгновенно. ➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rz_piter