РЗ

Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург Новостройки СПБ

Недвижимость, ремонт, стройка · 7 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

💔 Хочу купить новостройку. Как выбрать, чтобы потом не пожалеть?

💔 Хочу купить новостройку. Как выбрать, чтобы потом не пожалеть?  Чтобы вместо квартиры мечты не получить бетонную коробку с нервотрепкой в довесок, проверьте эти 4 параметра: 1️⃣ Часто ли застройщик срывает сроки. Это можно узнать на сайте наш.дом.рф по конкретным ЖК или в рейтинге ЕРЗ.РФ. Первый ресурс также покажет, когда запланирована реальная передача ключей, а не ввод в эксплуатацию. В чем разница — читайте здесь. 2️⃣ Удачная ли локация. Откройте карты и проверьте: 🔘 Близость к метро, МЦК/МЦД, автобусной остановке. 🔘 Загруженность дорог на выезде из ЖК и района.  🔘 Наличие точек притяжения: как далеко магазины, школы, ТЦ, поликлиники.  🔘 Есть ли рядом заводы, свалки, промзоны, шумные шоссе, ЛЭП и пр. Можно приехать на место и прогуляться по району или посмотреть панораму в Яндекс.Картах. Еще вариант — использовать Wikimapia.org: на этой карте видно склады, гаражи, заброшенные здания и другие артефакты, которые не отображаются на обычных картах. 3️⃣ Сколько квартир на этаже и каких. Чтобы избежать ощущение человейника и пробок в лифте, их должно быть как можно меньше.  Если 80% дома — это студии и однушки, с большой вероятностью вашими соседями будут студенты, арендующие жилье. Даже если вам повезет, и они не будут устраивать вечеринки, то «соседство» вашей спальни со студией за стенкой неизбежно будет мешать громкими звуками. Квартирографию можно найти также в карточке дома на наш.дом.рф. 4️⃣ Удобная ли планировка. Все зависит от ваших потребностей и образа жизни, но лучше, когда в квартире есть просторная кухня, раздельный санузел и «прямые углы». А вот то, чего точно нужно избегать: 🔘 Длинные темные коридоры: туда часто не попадает естественный свет, и полезная площадь пропадает. 🔘 Кривая геометрия комнат. Мебель чаще прямоугольная, поэтому в зигзаги вписать ее непросто. Из-за этого углы будут пустовать. С овальными домами — схожая проблема. 🔘 Проходные комнаты. В них неудобно ни спать, ни работать, поскольку нет уединения. ❕ Помните: выбирая новостройку, вы покупаете «проект». Не исключено, что готовые фасады дома и лобби не совпадут с рендерами, вид на озеро перекроет новый дом, а площадь квартиры увеличится (и тогда вас попросят доплатить) или даже уменьшится.