"Главное преимущество ЖКХ - предсказуемость денежного потока, - отмечает генеральный ди... — 13 августа 2026 г. в 04:41:05.968
"Главное преимущество ЖКХ - предсказуемость денежного потока, - отмечает генеральный директор компании "Финголд" Антон Никитин. - Тариф и объем потребления в коммунальной сфере меняются медленно и регулируются государством, поэтому инвестор может достаточно точно спрогнозировать выручку на годы вперед. Для капитала, который ищет не спекулятивную доходность, а стабильный долгосрочный доход, это существенный плюс". Вместе с тем эксперт предостерегает от упрощенного взгляда на риски: "Я бы говорил не о низком риске в целом, а о смещении риска - из зоны "будет ли спрос" в зону "даст ли регулятор экономике проекта сойтись". По его словам, скорость индексации тарифов и объем вложений в модернизацию могут резко изменить экономику проекта. В 2025 году законодательная база в этой сфере была усилена: принят закон о развитии концессий в ЖКХ, который повышает прозрачность механизма и снижает риски недобросовестного исполнения обязательств. Для сферы ЖКХ концессионный механизм наиболее органичен: именно здесь сосредоточена основная часть изношенной инфраструктуры, требующей вложений. Программа модернизации ЖКХ до 2030 года предусматривает 4,5 триллиона рублей финансирования, из которых частные инвестиции должны вырасти вдвое - до триллиона рублей. Концессия остается главным инструментом их привлечения. В регионах, где концессионные механизмы в сфере ЖКХ применяются уже несколько лет, аварийность сетей постепенно снижается. По данным Министерства строительства РФ, среднее время устранения аварий в 2025 году сократилось до 3,5 часа, что почти на восемь процентов меньше, чем годом ранее. Это связывают с обновлением инфраструктуры через концессии. Лидером среди регионов по концессиям в сфере ЖКХ стал Забайкальский край: около 70 процентов предприятий отрасли здесь работают в концессии, и число аварий на таких объектах значительно снизилось - об этом сообщил глава региональной контрольно-счетной палаты Дмитрий Семенов на заседании комитета по промышленной политике краевого законодательного собрания. Эксперты уверены, что сам механизм концессии содержит встроенный стимул для качественной работы: бизнес эксплуатирует переданный объект и платит за аварии из собственного кармана, а значит, заинтересован поддерживать его в порядке. Государство при этом получает обновленную инфраструктуру без единовременной нагрузки на бюджет.