Объекты ЖКХ становятся привлекательнее для инвестиций — 13 августа 2026 г. в 04:40:58.054
Объекты ЖКХ становятся привлекательнее для инвестиций По итогам 2025 года в России заключено около 340 новых соглашений о государственно-частном партнерстве общим объемом 805 миллиардов рублей, из которых 660 миллиардов (82 процента) составили частные инвестиции. Такие данные приводит Минэкономразвития России. Почти половина от объема инвестиций по новым соглашениям, а именно 389 миллиардов рублей (49 процентов), пришлась на сферу ЖКХ. По числу действующих соглашений отрасль уверенно лидирует среди всех, и это лидерство объясняется состоянием жилищно-коммунального хозяйства страны: изношенные сети, постоянный спрос на услуги и предсказуемый денежный поток делают ее особенно привлекательной для концессионных механизмов. Первый заместитель главы Минэкономразвития России Максим Колесников подтвердил: "Инвесторы предпочитают концессионные соглашения, и больше всего их приходится на сферу ЖКХ". Этому во многом способствует и законодательство: объекты ЖКХ старше пяти лет могут передаваться частному бизнесу исключительно по концессии, что создает устойчивый институциональный спрос на этот инструмент. Концессионное соглашение - особый вид договора, по которому государственное или муниципальное имущество передается частному инвестору для реконструкции и последующей эксплуатации. В отличие от прямых бюджетных закупок, концессия обязывает бизнес вложить собственные средства и отвечать за результат на протяжении всего срока действия соглашения, который в сфере ЖКХ, как правило, превышает десять лет. "Основная причина роста соглашений ГЧП в сфере ЖКХ - высокая потребность в обновлении коммунальной инфраструктуры и стабильная гарантированная востребованность ее услуг, - поясняет доцент Финансового университета при Правительстве РФ Петр Щербаченко. - Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение - это базовые коммунальные услуги с постоянным спросом. Они обеспечивают гарантированный денежный поток после ввода объектов в эксплуатацию". По его словам, привлеченные инвестиции идут на обновление сетей, а значит, в будущем сократятся затраты на их содержание, ведь новые сети не требуют частого ремонта. Стабильный денежный поток для инвестора принципиален: в отличие от транспортных или социальных объектов, коммунальные услуги потребляются постоянно и повсеместно, что снижает риск недозагрузки объекта. "Разделение рисков между государством и инвестором, а также прозрачность тарифов через долгосрочные концессионные соглашения обеспечивают понятные условия работы", - считает Петр Щербаченко.