Реклама в недвижке | Олег К. | Маркетинг и недвижимость
Бизнес · 3 августа 2026 г.
⚡️Итоги июля. Что происходит на рынке и в наших проектах — 3 августа 2026 г. в 10:17:46.112
⚡️Итоги июля. Что происходит на рынке и в наших проектах Подведу краткие итоги июля и поделюсь наблюдениями по рынку и нашим проектам Общая ситуация Если смотреть на цифры, то резкого роста стоимости лида в июле мы не увидели. Несмотря на сезон отпусков, рынок остается достаточно стабильным, стоимость привлечения клиентов сохраняется примерно на уровне предыдущих месяцев Это говорит о том, что спрос никуда не исчез. Покупатели продолжают активно интересоваться недвижимостью, хотя в отдельных сегментах заметно изменение модели поведения Эконом-класс Здесь сохраняется хорошая покупательская активность. Многие клиенты наоборот стремятся принять решение до осени, опасаясь возможных изменений условий по льготным программам и ипотеке. Поэтому отлично работают классические триггеры дефицита: — ограниченные предложения — последние квартиры по текущей цене — акции с ограниченным сроком действия — специальные условия покупки Именно такие механики сейчас дают наибольший отклик в рекламе Бизнес- и премиум-сегмент Здесь ситуация несколько иная. Интерес к объектам сохраняется, но часть покупателей занимает выжидательную позицию. Многие внимательно изучают рынок и готовы принимать решение только при наличии действительно сильного предложения В этом сегменте лучше всего работают не скидки, а: — эксклюзивность предложения — статус проекта — уникальные преимущества — индивидуальные условия, рассрочки Именно выгодные условия оплаты сейчас могут стать тем фактором, который ускорит принятие решения Что по проектам? В целом ситуация по всем нашим рекламным кампаниям остается стабильной: стоимость лидов и квалифицированных обращений удерживается на прогнозируемом уровне без резких колебаний Премиальный застройщик частных домов (от 100 млн ₽) На старте столкнулись с большим количеством спам-заявок при работе с длинным лендингом. После анализа приняли решение перейти на короткую посадочную страницу. Это позволило существенно повысить качество входящих обращений и снизить стоимость квалифицированного лида до 25–30 тыс. ₽ Коммерческая недвижимость Стоимость квалифицированного лида составила около 25 тыс. ₽. Это примерно на 20% выше июньских показателей, однако результат остается в рамках плановой экономики проекта Застройщик в Казани Проект успешно запущен. Кампании показывают стабильную динамику, стоимость лида сейчас составляет до 5 тыс. ₽, и мы уже переходим к этапу масштабирования Продолжаем тестировать новые рекламные связки, в том числе гипотезы на Авито, усиливать эффективность действующих кампаний и следить за изменениями спроса. Август обещает быть не менее интересным месяцем, а ближе к сентябрю станет понятно, насколько ожидания покупателей повлияют на динамику рынка Всем успешных сделок и продуктивного августа! 👉🏻Получить бесплатную профессиональную консультацию