«Озеро в подарок» — ок или не ок в рекламе недвижимости? — 16 декабря 2025 г. в 07:56:58.418
«Озеро в подарок» — ок или не ок в рекламе недвижимости? Контент находит нас сам. В лифте — реклама ЖК. Крупно: «Рассрочка 0% на год». Рядом: «Озеро в подарок». Внизу — дисклеймер: застройщик, проектная декларация, срок акции, условия рассрочки, страхование, ограниченный перечень квартир. Про озеро — ни слова. Если нужно, пришлем фото покрупнее. Разбираемся, есть ли тут вопросы с точки зрения закона о рекламе. Что настораживает: фраза «озеро в подарок» — это не образ и не поэтический оборот. В юридической логике это обещание дополнительной выгоды, способной повлиять на решение о покупке недвижимости. А дальше возникает классический вопрос УФАС: что именно дарят? — право собственности на водный объект? — долю? — доступ? — вид из окна? — благоустройство территории? Если ответ на этот вопрос не раскрыт в рекламе и дисклеймере, у потребителя формируется ожидание, которое ничем не подтверждено. И дисклеймер раскрывает всё, кроме яркого обещания. И значит: ключевой триггер есть, а условий — нет Как было бы корректнее (с нашей точки зрения) ⚪️ Вариант 1 — конкретизировать «Вид на озеро из окон отдельных квартир» «Благоустроенная набережная у ЖК» ⚪️ Вариант 2 — убрать слово «подарок» «ЖК у озера» «Жизнь рядом с озером» ⚪️ Вариант 3 — раскрыть условия «Озеро в подарок — доступ к благоустроенной территории для жителей ЖК. Подробности — в проектной декларации» Нам все-таки кажется, что это потенциально вводящая в заблуждение реклама. А вы как считаете? Если уже сталкивались с этой практикой, присылайте, будет очень интересно о(б)судить.