Все смотрели "Игру на понижение"!? - посмотрите
Все смотрели "Игру на понижение"!? - посмотрите БАНКИ НАЧАЛИ ПРОДАВАТЬ НАМ ИПОТЕКУ... (точнее долги по ипотеке) Т-Банк выпускает облигации, обеспеченные ипотечными кредитами. Объем старшего транша - до 12,75 млрд рублей. Ориентир купона - до 16% годовых. Купить их смогут в том числе обычные неквалифицированные инвесторы после прохождения тестирования (12- минут и готово) Что это вообще такое?! Банк выдал людям тысячи ипотек. Люди следующие 10–20–30 лет должны платить банку: - основной долг - проценты Банк берет эти кредиты... СОБИРАЕТ ИХ В ОДНУ БОЛЬШУЮ КОРОБКУ и под денежный поток от ипотечников выпускает облигации. Теперь уже инвесторы покупают эти бумаги и получают доход. То есть условно: Вася платит ипотеку → деньги идут в ипотечный пул → из этого денежного потока получает выплаты инвестор. Красиво?!) Т-Банк уже не один. В этом году подобные выпуски делали сам Т-Банк и Совкомбанк. Альфа "вообще российский рынок ипотечной секьюритизации существует давно" Но меня заинтересовал совсем другой вопрос... Я где-то уже видел конструкцию: ИПОТЕКА → УПАКОВАЛИ → ПОЛУЧИЛИ ЦЕННУЮ БУМАГУ → ПРОДАЛИ ИНВЕСТОРАМ. Где же... Где же... А! США. на кануне кризиса 2008 года В свое время, мы с Лерой уже говорили про данный маркер. Он покажет все плохо в нашем рынке или еще не все. Американский ипотечный кризис начинался вовсе не с падающего Lehman Brothers. До этого несколько лет финансовая система создавала огромное количество бумаг, обеспеченных ипотекой. Назывались они MBS. А потом финансовые инженеры решили: Что-то слишком просто получается... И начали строить следующий этаж. Но об этом завтра. Потому что вопрос здесь уже не: «Хорошие ли облигации выпустил Т-Банк? - или Альфа» Все гораздо интереснее: МОЖЕТ ЛИ У НАС КОГДА-НИБУДЬ ПОВТОРИТЬСЯ АМЕРИКАНСКАЯ ИСТОРИЯ 2008 ГОДА? Вот это я и предлагаю разобрать.