🌳🦖Московские новостройки в непосредственной близости с Парком Горького и Нескучным са...
🌳🦖Московские новостройки в непосредственной близости с Парком Горького и Нескучным садом в среднем стоят на 35-40% дороже аналогичного жилья, расположенного в немного более отдаленных локациях, рассказала @ria_realty ведущий эксперт риелторской компании "Этажи" Анна Зайцева. "Близость парка увеличивает цену и скорость продажи объектов. Если сравнить среднюю стоимость жилья в локациях, расположенных в пяти минутах ходьбы от ключевых парков, со средними ценами на аналогичные лоты в этих же районах, но более отдаленных, то разница будет очевидна. В новостройках покупатели традиционно готовы платить больше за экологию и видовые характеристики", - сказала она. 🤑🤑🤑По данным Зайцевой, лидерами по наценке являются Парк Горького и Нескучный сад с премией 35-40%, а также Филевский парк с показателем 30-40%. Серебряный Бор дает надбавку в 20-35%, Крылатские холмы - 20-30%, Сокольники - 18-25%, Лосиный Остров - 15-20%. ВДНХ, Останкино, Битцевский лес, Измайловский парк, Покровское-Стрешнево добавляют к ценнику 10-20%, Царицыно - 5-10%. "Парковая премия" к стоимости недавно построенного вторичного жилья, по словам риелтора, обычно на 10-15% ниже, чем в новостройках, в старом фонде она не превышает 5-10%. ➡️➡️➡️Вот сколько стоит по данным "Яндекс Недвижимости" квадратный метр в шаговой доступности разных московских парков: ◽️"Сокольники" от ₽465 тысяч до ₽896 тысяч в новостройках и от ₽315 тысяч до ₽577 тысяч на вторичном рынке, ◽️ВДНХ - от ₽602 тысяч до ₽1,1 млн в новостройках и от ₽307 тысяч до ₽994 тысяч на вторичке, ◽️парк "Фили" - от ₽565 тысяч до ₽930 тысяч в новостройках и от ₽370 тысяч до ₽802 тысяч на вторичке, ◽️ "Крылатские холмы" - от ₽536 тысяч до ₽1,1 млн в новостройках и от ₽304 тысяч до ₽663,3 тысячи на вторичке, ◽️ "Серебряный бор" - от ₽395 тысяч до ₽983 тысяч в новостройках и от ₽754 тысяч до ₽1,2 млн на вторичке, ◽️"Лосиный Остров" - от ₽260 тысяч до ₽580 тысяч в ноовстройках и от ₽295 тысяч до ₽723 тысяч на вторичках. 💡В следующие пять-десять лет на рынке столичной жилой недвижимости будет складываться дефицит предложения, что органически приведет к росту надбавки на квартиры в шаговой доступности от крупных зеленых зон на 10-17% в новостройках и на 7-10% во вторичном сегменте, спрогнозировала Зайцева из "Этажей". Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram