Какой будет ключевая ставка
Какой будет ключевая ставка Мы ожидаем продолжения цикла смягчения ДКП на предстоящем заседании ЦБ РФ. Наиболее вероятный сценарий – снижение ключевой ставки на 50 п. п. до 14%. Картина экономической активности улучшилась в сравнении с январём-февралём, но потенциал снижения ограничен проинфляционными рисками. Вероятность повышения ставки минимальна. О том, как снижение ставки может повлиять на рынок недвижимости, рассказала Олеся Дзюба, директор по аналитике исследованиям рынка Ricci. 🔵 При каком уровне ключевой ставки и при каких ипотечных ставках можно ожидать роста активности на рынке жилья? ㅤ Вслед за снижением ключевой ставки мы ожидаем улучшения условий по ипотеке. Вероятно, базовые ипотечные ставки последовательно зафиксируются в диапазоне 17-19%. При этом значительного оживления на рынке жилья сейчас не случится. ㅤ 🔵 Как скажется пересмотр ключевой ставки на разных сегментах коммерческой недвижимости? Какой сектор сегодня поставлен в наибольшую зависимость от решения ЦБ? ㅤ В случае снижения ставки влияние на все сегменты будет положительным, однако эффект будет отложенным. Торговая недвижимость, сегмент ритейла в целом видятся более чувствительными к колебаниям ставки на фоне трансформации покупательского поведения и изменения формата работы в последние годы. ㅤ 🔵 При каком значении ключевой ставки россияне станут активнее снимать деньги с депозитов и инвестировать их в недвижимость? ㅤ С учётом текущих инфляционных ожиданий, движение в эту сторону может начаться, если ставка опустится ниже 14% и закрепиться на уровне 10-12%.