Жилая недвижимость Московского региона: итоги 9 месяцев 2026 года в трёх субрынках
Жилая недвижимость Московского региона: итоги 9 месяцев 2026 года в трёх субрынках В «старой» Москве объём новых запусков снизился на 37% г/г, а спрос — на 29%. Смещение экспозиции в сторону дорогих сегментов поддерживает рост цен на фоне сокращения массового предложения. В Новой Москве вывод новых объёмов сократился на 35% г/г. С начала года стартовали лишь два проекта, рынок поддерживается за счёт корпусов в реализуемых ЖК комфорт-класса. Одними из факторов снижения спроса (-47% г/г) остаются высокий достигнутый уровень цен и высокая стоимость кредитования. Подмосковье демонстрирует обратную динамику: запуски выросли на 11% г/г, при этом новые объемы формировались преимущественно за счет комфорт-класса. Более доступный уровень цен в регионе позволил ограничить снижение спроса до 1% г/г. 📊В IV квартале сезонное оживление спроса может частично компенсировать эффект ужесточения условий семейной ипотеки, однако высокая база прошлого года ограничит рост числа сделок в годовом выражении. Сокращение предложения и смещение его структуры в сторону более дорогих сегментов поддержит рост средневзвешенных цен. Полный анализ по трём субрынкам — в свежем отчёте Ricci⬇️