Новости — главное за прошедшую неделю
Новости — главное за прошедшую неделю 1️⃣ Экосистемы роста: как малому и среднему бизнесу быстро запускать производства — комментарий для Ведомостей Андрей Постников, управляющий партнёр и генеральный директор: За первые восемь месяцев текущего года объём промышленного производства в Москве увеличился на 8,4% г/г, тогда как общероссийский показатель за этот период остался на прежнем уровне. Количество предприятий в столице достигло 4700, за последние три года их число выросло на 17,5%. 2️⃣ Доля арендных сделок на офисном рынке выросла до 62% — аналитика для Коммерсантъ Дмитрий Жидков, партнёр: За девять месяцев 2026 года в Москве девелоперы смогли реализовать 615 тыс. кв. м офисной недвижимости, на 35% меньше год к году. За этот период застройщики сдали в аренду 380 тыс. кв. м офисов, на 36% меньше год к году, при этом продать удалось 234 тыс. кв. м, показатель сократился на 33% год к году. 3️⃣ Объём ввода нового жилья в Московском регионе может снизиться на 21% — аналитика в ТАСС По сравнению с девятью месяцами 2025 года объём вывода новых объемов жилья в Московском регионе на рынок сократился на 20%, и по итогам 2026 года мы прогнозируем примерно такое же падение, около 21% г/г. 4️⃣ Спрос на новостройки в старых границах Москвы снизился почти на треть — аналитика в ТАСС Количество реализованных объектов на первичном рынке столицы сократилось на 32% г/г. Доля ипотечных сделок увеличилась на 4 п.п. год к году, до 49%. Подробная аналитика первичного рынка жилой недвижимости Москвы — в отчёте за первые 9 месяцев 2026 года. 5️⃣ Мэрия Москвы разрешила перевести апарт-комплекс Citimix на западе Москвы в жильё — новость Ведомостей Алексей Дубейковский, заместитель директора департамента инвестиций и земельных активов: Жилой формат более ликвиден, чем апартаменты, поэтому изменение назначения проекта выглядит экономически обоснованным. Проект находится на завершающей стадии строительства, вероятно застройщик планирует реализовать оставшиеся лоты как квартиры. Жилой статус повышает ликвидность и позволяет установить цену на 15-20% выше, чем у апартаментов. 6️⃣ «Главстрой Регионы» вышел в Нижний Новгород — новость Коммерсантъ Алексей Дубейковский, заместитель директора департамента инвестиций и земельных активов: Скорее всего актив внутри группы был передан по цене близкой к рыночной, она могла составить 300-600 млн руб. Вероятно, девелопер выйдет с продуктом класса комфорт+ или бизнес. Объём инвестиций в строительство может составить 4-5 млрд руб., а объём выручки — 6-7,5 млрд руб. 7️⃣ Сберегательный смысл покупки келлера в жилом комплексе сохраняется только в регионах — комментарий для Коммерсантъ Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка: Риск длительного простоя возникает в кладовой, купленной до ввода и заселения дома. Потенциальные арендаторы почти всегда жильцы ЖК, пока заселённых квартир мало, сдавать кладовку некому.