📂⚖️ «Или занижаем в ДКП, или сделки не будет». Как найти решение без серых схем. — 19 августа 2026 г. в 05:56:02.518
📂⚖️ «Или занижаем в ДКП, или сделки не будет». Как найти решение без серых схем. На одном из объектов в Москве продавец поставил условие: либо занижаем стоимость в договоре, либо сделки не будет. Причина понятная — квартира досталась по наследству недавно, и продавец опасался большого налога. Покупатель на занижение не соглашался. И правильно. 📍 При покупке квартиры с наследством риски нужно оценивать особенно внимательно. В случае спора покупателю важно, чтобы в договоре была отражена реальная стоимость сделки. Но проблему можно решить законно. 1️⃣ Проверили налоговую историю. Я поднял документы на квартиру и предыдущий договор купли-продажи. При определённых условиях при продаже наследственного имущества можно учитывать документально подтверждённые расходы наследодателя на его приобретение. 2️⃣ Пересчитали налог. После расчёта оказалось, что опасения продавца были сильно преувеличены. 3️⃣ Оставили в ДКП реальную стоимость. Не пришлось придумывать расписки, дополнительные соглашения и другие схемы. 4️⃣ Дополнительно защитили покупателя. В сделке использовали титульное страхование на сумму покупки. 💡 Моё мнение: Занижение цены в договоре часто появляется не потому, что продавец хочет обмануть покупателя. Иногда человек просто боится налогов и не знает, какие законные возможности у него есть. Поэтому прежде чем соглашаться на рискованную схему, стоит сначала посчитать налог и разобраться в документах. В этой ситуации правильный расчёт оказался выгоднее, чем занижение. 🏡 Покупаете или продаёте квартиру с наследством? Такие сделки лучше проверять и просчитывать до внесения аванса. Ошибка здесь может стоить значительно дороже сэкономленного налога. Дальше будет. Проверка наследственной квартиры до выхода на сделку. #Налоги