Риелтор Без Границ & VRC платформа зарубежной недвижимости
Бизнес · 9 октября 2026 г.
Квартира за €80 000 или €114 000?
Квартира за €80 000 или €114 000? Решение задачи в карусели ➡️ Казалось бы, зачем переплачивать €34 000? Но в работе с инвесторами есть важное правило: стоимость недвижимости и доступность покупки — разные вещи. Разберём учебную клиентскую ситуацию на основе аналитической работы VRC по рынку Турции. Клиент рассматривает недвижимость в Анталье и Аланье. У него есть €30–40 000для первого взноса и возможность ежемесячно направлять на покупку ещё €3–4 000. На вторичном рынке Авсаллара встречаются квартиры примерно от €80 000. Но большинство собственников рассчитывают получить практически всю сумму при оформлении. А у отдельных застройщиков можно приобрести даже готовую недвижимость с рассрочкой. Например, в исследованном предложении Green Towers за €114 000 предусмотрены первый взнос 30% и рассрочка на 18 месяцев. Однако есть нюанс: при взносе €34 200 ежемесячный платёж составит около €4 433. Это выше комфортного бюджета клиента. Поэтому инвестиционный брокер не спешит рекомендовать даже подходящий на первый взгляд объект. Он проверяет, можно ли изменить структуру платежей, и продолжает искать альтернативы. В нашем случае специалисты VRC дополнительно изучали предложения Авсаллара в диапазоне €85–100 000 с рассрочкой. Именно так работает инвестиционная аналитика. Не найти самую дешёвую квартиру, а подобрать финансово обоснованное reshenie под возможности и цели конкретного человека. При этом цена и рассрочка — только часть анализа. Нужно учитывать ликвидность, качество комплекса, дополнительные расходы, юридические условия и риски. 📌 Это пример конкретной клиентской ситуации, а не универсальное правило рынка. Более дорогой объект не становится выгоднее автоматически только потому, что застройщик предлагает рассрочку.