Вас переселили в новое жильё по решению властей? Разбираемся, как правильно рассчитать ...
Вас переселили в новое жильё по решению властей? Разбираемся, как правильно рассчитать период владения для продажи без уплаты налога Конституционный суд России вынес решение по делу, которое долгое время вызывало разногласия и споры. Жительница Ямало-Ненецкого автономного округа стала владелицей квартиры после того, как участок под её прежним домом был изъят для муниципальных нужд, а само строение снесли. Через четыре года она решила продать полученное жильё, однако налоговая служба выставила ей счёт на уплату НДФЛ и начислила штрафные санкции. По мнению инспекции, обязательный период владения в пять лет должен был отсчитываться заново. Раньше только столичная программа реновации позволяла складывать годы владения старым и новым жильём. В других субъектах страны при принудительном изъятии недвижимости подобный подход не использовался. Конституционный суд признал такую практику несправедливой. С этого момента на территории всей страны действует общее правило: время владения изъятым жильём прибавляется к периоду владения предоставленным взамен. Не могу не порадоваться тому, что справедливость всё-таки восторжествовала! Это постановление устранило существенный недочёт в нормативной базе. Данное правило уже действует — начиная с 22 апреля 2026 года. Важный нюанс: если вы уже внесли налоговый платёж или имеется судебное решение об обязанности уплатить налог с продажи — пересмотр дела не предусмотрен. Понимание юридических нюансов позволяет экономить внушительные деньги при совершении сделок с недвижимостью. Если вам требуется поддержка при продаже жилья, включая разъяснения по вопросам налогообложения — я готова помочь! #недвижимость #налоги #продажаквартиры