Недвижимость Москвы и МО: квартиры и загород - Наталия Маркина
Бизнес · 17 июня 2026 г.
Сейчас по рынку обычная (не льготная) ипотека идёт в вилке примерно от 15,9 до 19,49% г... — 17 июня 2026 г. в 15:00:11.780
Сейчас по рынку обычная (не льготная) ипотека идёт в вилке примерно от 15,9 до 19,49% годовых. На этом фоне семейная ипотека под 6% выглядит как сказка: ставка около 6% годовых, взнос от 20%, лимит 12 млн для Москвы и области. Кажется, что при таких ставках все должны сидеть «на заборе» и ждать лучших времён. А на практике — совсем другая картина. Ко мне по рекомендации пришли собственники: квартира уже была в продаже, но рынок на неё не реагировал так, как хотелось бы. Я по‑человечески переупаковала объект: живые фотографии, понятный текст, акцент на реальных плюсах квартиры и района, нормальная подача в рекламе. Вывели — и на первом показе пришла пара, которая сказала «берём» 💬 Это молодые люди без детей, которые сейчас снимают в соседнем корпусе. Решение очень приземлённое: увеличить площадь, закрепиться в привычном районе и дальше спокойно планировать семью, а не продолжать кормить арендодателя и переезжать каждые пару лет 🏡 Ставка по ипотеке у них около 19%, но они сравнивают не с идеальными 6% , а со своим текущим платежом за съём. И ещё один важный штрих — скорость банка. На фоне ужесточения требований мы привыкли, что одобрение объекта тянется неделями: 1–2 недели проверки никого не удивляют. Здесь Сбер одобрил объект за один день 😳 Для текущего рынка это сильный сигнал: по понятным объектам с прозрачными документами банки всё ещё умеют работать очень быстро. Ипотека под 19% — это не про «сумасшедших», а про людей, у которых есть конкретная задача: метраж, район, планы на жизнь. А грамотная упаковка объекта и нормальная работа риэлтора позволяют таким людям увидеть «свою» квартиру сразу, а не через десятый показ. Честно о недвижимости, Наталия Маркина +7(925)170-42-04 #ипотека #недвижимостьмосква #квартираМосква #покупкаквартиры