Риелтор Зенкин | Новосибирск недвижимость

Почему всё больше покупателей квартир обращаются к риелторам? Одна ошибка при покупке недвижимости может обойтись очень дорого. По оценкам экспертов, в России уже 91% сделок на вторичном рынке и до 86% сделок с новостройками проходят с участием риелторов. Почему люди всё чаще доверяют покупку жилья профессионалам? Сегодня риелтор — это не просто посредник. Это специалист, который: - Помогает выбрать жильё под ваш бюджет и потребности. - Проверяет документы и историю квартиры. - Выявляет возможные риски и обременения. - Помогает организовать безопасные расчёты. - Сопровождает сделку до получения ключей. И, в принципе, в современном мире у людей стало гораздо меньше свободного времени из-за огромного количества бытовых и профессиональных задач, поэтому лучше делегировать сопровождение пр…

Выделение долей при использовании маткапитала: когда нотариус не нужен?   При использовании материнского капитала родители обязаны выделить доли детям в приобретённой недвижимости. Но не всегда для этого требуется нотариальное оформление.   Соглашение в простой письменной форме можно оформить, если: — квартира куплена в браке на одного из супругов, а доля родителей после выделения детям остаётся совместной; — жильё приобретено только за счёт маткапитала и оформлено на одного супруга, после выделения долей возникает общая собственность семьи; — недвижимость находится в совместной собственности родителей, и их доля сохраняется совместной; — квартира куплена до брака одним супругом, а после выделения долей детям и второму супругу появляется общая долевая собственность.   В остальных случаях п…

5 самых частых ошибок покупателей новостройки 1) Покупка в спешке. Прежде чем принимать решение, определите критерии — какая квартира вам действительно нужна. Сравните хотя бы 5 вариантов и дайте себе пару дней на размышления. 2) Отказ от просмотров. Даже если дом ещё строится, важно съездить на место, оценить инфраструктуру, окружение, куда выходят окна и какой вид или попросить провести онлайн-экскурсию. 3) Невнимание к планировке. Продумайте расстановку мебели, освещение и форму комнат заранее. 4) Игнорирование этажности. У верхних этажей — панорама и воздух, у нижних — удобство и скорость. Важно понимать, что именно вам ближе. 5) Отсутствие взгляда в будущее. Подумайте, как изменятся ваши потребности, район и стоимость жилья через несколько лет. Чтобы не допустить этих ошибок и в…

Сдаете квартиру и не платите налоги? Доход от аренды становится все сложнее скрыть. В Москве полиция и участковые начали рейды, чтобы выявлять собственников, которые сдают жилье и не платят налог с дохода. Особое внимание — тем, у кого есть несколько квартир и автомобилей, но при этом нет официального дохода. Под такой контроль попали около 154 тысяч москвичей. Что может произойти дальше: — сотрудники МВД собирают информацию; — данные могут передать в налоговую; — собственнику доначислят налог; — при умышленной неуплате возможен штраф до 40%. Вывод простой: власти все больше стремятся вывести рынок аренды из тени. А как считаете вы, такие меры подействуют?

Участнику СВО отказали в выплате по ипотеке — решение изменил Верховный суд Недавно суд рассмотрел важный спор: участнику СВО отказали в социальной выплате на погашение ипотечного кредита из-за того, что ранее он его рефинансировал в другом банке. Причина отказа была в том, что новый кредит якобы связан уже не с покупкой жилья, а с погашением предыдущего кредита в другом банке. Однако Верховный суд указал: рефинансирование не меняет сути кредита. Человек по-прежнему выплачивает долг за ту же квартиру, которая была приобретена на заёмные средства и является единственным жильём для его семьи. На мой взгляд, решение абсолютно логичное и справедливое. А как вы считаете?

С Днём пожилых людей! 1 октября — особенный повод сказать тёплые слова тем, за чьими плечами большой жизненный путь и бесценный опыт. Желаю крепкого здоровья, душевного спокойствия, заботы и внимания близких. Пусть в доме всегда царят уют и спокойствие, за семейным столом собираются дорогие сердцу люди, а каждый новый день приносит внимание, заботу и добрые новости.