⚡️ Что происходит с ипотекой? — 6 июля 2026 г. в 15:16:56.493
⚡️ Что происходит с ипотекой? Друзья, всем привет! С последнего заседания ЦБ РФ прошло 2 недели (напомню, что снижение ставки 19 июня было чисто символическим – всего 0,25). Пора оценить реакцию банков. Скажу сразу – она очень сдержанная. Банки вообще очень неохотно двигаются вслед за ключевой ставкой, сохраняя достаточно приличную дистанцию между ней и рыночной – больше 4,4% (хотя обычно разбег составляет 2-3%). И июньское снижение глобально погоду не поменяло: - средняя ставка на новостройки стала 18,6% (- 0,25) - средняя ставка на вторичку стала 18,68% (- 0,23) Некоторые банки, правда, ломают шаблоны. Например, банк Санкт-Петербург предлагает ставку 16,49%, Совкомбанк – 16,99%, а у Сбера при соблюдении ряда условий можно отхватить и 15,2% 😳 Но пока это точечные предложения. 👉️ А вот что работает четко и предсказуемо: ✅ Семейная ипотека – ее официально оставили без изменений до октября 2026 года (потрепали, конечно, нам нервишки😔). Так что, друзья, кто не успел или не «дозрел» в июне, выдыхайте – время есть. ✅️ Траншевая ипотека – пока дом строится, вы платите символические платежи (например, ЖК на Васильевском острове с платежами от 1 758 ₽/мес. ) ✅️ Субсидированные программы от застройщиков – девелоперы понимают, что под 18-19% люди не спешат покупать квартиры. Поэтому по-прежнему активно предлагают сниженные ставки – например, 8% на 5 лет, 11,9% на весь срок и т.д. 📌 ЦБ будет снижать ключевую ставку очень осторожно, а возможно, и вовсе возьмет паузу из-за ситуации с топливом. Поэтому, смотреть нужно не на базовые банковские ставки, а на специальные партнерские программы застройщиков. Ну а если вы планируете покупку и хотите подобрать квартиру под вашу финансовую ситуацию, пишите мне в личку. Все посчитаем и подберем под ваш бюджет абсолютно бесплатно. ✍ личные сообщения