"Дело Долиной" всколыхнуло общественность в конце прошлого года. — 7 мая 2026 г. в 07:42:48.437
"Дело Долиной" всколыхнуло общественность в конце прошлого года. И, по-видимому, до освещения дела в СМИ мало кто задумывался о том, что в отношении недвижимости могут применяться самые разнообразные мошеннические схемы. А вынесенное позднее Верховным судом определение всех успокоило и опять о рисках мошенничества мало кто вспоминает. 🧑💻 Мы хотим опубликовать ряд постов с судебными делами о признании недействительными сделок с поучаствовавшей в мошеннических схемах недвижимостью. Ведь, "предупреждён - значит вооружён"! 🧐 Мошенничество с земельными участками Гражданин С. получил в аренду земельный участок в Тверской области площадью 2500 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства». Затем в 2016 году гр. С. выкупил указанный участок у администрации поселения без проведения торгов. А в позднее разделил купленный участок на два участка - площадью 1400 кв.м и площадью 1100 кв.м. В 2020 году гр. С. продал один из участков гр-ке. А. В 2021 году гр. С. продал второй участок той же гр-ке. А. В 2022 году гр-ка А. продала один из участков гр-ке М. В декабре 2024 года Прокурор Тверской области обратился в суд с иском об изъятии указанных земельных участков и признании всех сделок с участками недействительными. Прокурор ссылался на то, что покупка земельного участка без проведения торгов возможна только в установленных законом случаях (ст. 39.3 Земельного кодекса РФ). В частности, выкупить земельный участок без торгов может собственник здания, расположенного на выкупаемом участке. Но, по мнению прокуратуры, гр. С. совершил мошеннические действия. Он зарегистрировал право собственности на несуществующее здание (по "дачной амнистии"), а затем, под видом того, что на участке находится здание, выкупил без торгов участок. Но по полученной прокурором информации никаких построек на участке не было на момент выкупа участка. Хотя покупатель гр-ка А. утверждала, что на купленном ею у гр. С. участке находился фундамент, который позднее она демонтировала. При этом, оказывается еще в 2019 году (до продажи участков гр-ке А.) в отношении гр. С. было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. По версии следствия он, будучи заместителем главы одного из сельских поселений в Тверской области, с использованием своего служебного положения "в составе группы лиц по предварительному сговору" незаконно перевел на себя (своих друзей и родственников) права на ряд земельных участков, расположенных на территории "своего" поселения. В 2025 году суд вернул уголовное дело прокурору для устранения допущенных нарушений в обвинительном заключении. Дальнейшая судьба уголовного дела нам не известна. Прокурор указал суду, что: В результате выкупа участка у администрации без проведения торгов были нарушены интересы публичного образования ввиду не поступления в бюджет денежных средств, которые должны были поступить по результатам торгов, а также нарушены публичные интересы, так как несоблюдение установленного порядка предоставления земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» повлекло нарушение прав неопределенного круга лиц. Суд первой инстанции (Калининский районный суд Тверской области) отказал прокурору в удовлетворении иска на том основании, что истек срок исковой давности. Апелляция (Тверской областной суд) оставила решение суда первой инстанции в силе. А вот кассация (Второй кассационный суд ОЮ) отменила решение суда первой инстанции и отправила дело на повторное рассмотрение. Она посчитала, что сроки исковой давности здесь не применимы, т.к. получение имущества незаконным путем не предполагает возможности его легализации в гражданском обороте по прошествии времени. Судебное заседание должно было быть 22.04.2026 в Калининском районном суде Тверской области, но пока на сайте суда информации о том, вынесено ли решение, нет. Подписаться на канал РИС.РФ: в Telegram https://t.me/risrf в MAX https://max.ru/risrf во ВКонтакте https://vk.ru/risrf