Продолжим — 1 октября 2026 г. в 13:09:49.434
Продолжим 🔎 В разделе сайта mos.ru, посвященному деятельности Департамента экономической политики и развития города Москвы, тоже есть сервис, предназначенный для поиска объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень торговых, офисных объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, облагаемых налогом на имущество от кадастровой стоимости. ✅ Посмотреть имеющуюся информацию по зданию можно тут. 📜 В полученном на запрос ответе инспекция может сообщить регистратору о наличии заключенного в отношении земельного участка договора аренды в соответствии со сведениями Информационной системы по формированию и ведению реестра единых объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) и фактическом использовании находящегося на нем здания. 👀 Но и это еще не все. ⛔️ Государственный регистратор может сравнить графические сведения в ЕГРН по отчуждаемому помещению и проверить их соответствие тем данным, которые есть у инспекции. Полученный ответ может обескуражить, так как приобретаемый объект по данным инспекции и вовсе может иметь статус места общего пользования. 🖌 Как можно попробовать устранить в данном случае причины приостановки: ⚡️ привести ВРИ участка в соответствие с фактическим использованием ⚡️оспорить включение объекта в перечень по фактическому использованию ⚡️скорректировать назначение помещения 🗿Все перечисленные процедуры занимают значительное время, а срок приостановки в данном случае всего 3 месяца. 🥊 Не успел решить проблему за 3 месяца – получи отказ (госпошлина в данном случае не возвращается). 🍀 Если стороны намерены бороться за свою сделку и рассчитывают на ее благополучный исход, то в данном случае можно самостоятельно написать заявление на приостановку еще на 6 месяцев. 🗣 Так в запасе будет целых 9 месяцев для урегулирования всех процедур. 🔮 Но перспектива благополучного завершения сделки, направленной на распоряжение таким помещением, видится туманно. P.s: подобное многоступенчатое проведение правовой экспертизы характерно не для всех регистраторов, и может случиться так, что вы регулярно переоформляете помещения в пределах одного и того же здания, но внезапно при очередной продаже получаете такого рода приостановку. С уважением к нелегкому труду профессионалов рынка недвижимости, Отдел электронной регистрации АКБ "ФОРА-БАНК" Подписаться на канал РИС.РФ: в Telegram https://t.me/risrf в MAX https://max.ru/risrf во ВКонтакте https://vk.ru/risrf