КЕЙС: первая инвестиционная сделка в Крыму с доходностью 200%. Не поздно ли покупать се... — 24 августа 2026 г. в 09:35:30.483
КЕЙС: первая инвестиционная сделка в Крыму с доходностью 200%. Не поздно ли покупать сейчас? На связи Александр Колпаков. Свои первые апартаменты в Ялте на первой линии я купил в 2022 году. Это был период панических продаж, цены на недвижимость полуострова тогда упали вдвое. Риск выглядел высоким, не многие решались на покупку, но уже за полтора-два года объект вернулся к своей первоначальной стоимости. Сегодня таких дисконтов нет, поэтому у многих возникает закономерный вопрос: не поздно ли заходить в Крым сейчас? Я по-прежнему добавляю в свой портфель лоты под аренду и перепродажу и считаю Крым лучшим регионом для инвестиций в 2026 году. Вот почему: ✅ На инвестиционную привлекательность Крыма работает сама природа. Полуостров - уникальная здравница. Мы с семьёй приезжаем сюда, чтобы жить без аллергии — в других регионах просто нет такого благоприятного климата. ✅ Крым еще далёк от Сочи по цене. Средняя цена предложения в Ялте составляет 454,3 тыс. ₽/м², а в Сочи — 756 тыс. ₽/м². Разрыв — около 40%, поэтому даже у ялтинского рынка сохраняется ценовой запас. ✅ Туристический поток восстанавливается. В рекордном 2021 году Крым принял 9,4 млн отдыхающих. В 2025-м — 6,9 млн. На длинном горизонте у рынка есть запас роста, который усилится за счёт развития региона. ✅ Активность покупателей недвижимости растёт. За январь — май 2026 года в Крыму продали на 14% больше, чем годом ранее. ✅ Качественной курортной недвижимости всё ещё недостаточно. В отелях категории 3–5 звёзд насчитывается около 6 тыс. номеров, а за последние десять лет появилось лишь 1,6 тыс. новых. ✅ В развитие полуострова активно инвестируют государство и бизнес. На развитие Крыма до 2030 года предусмотрено 517 млрд рублей: здесь строятся дороги, инженерные сети, развиваются курортные территории. Разумеется, вырасти в цене быстрее рынка сможет далеко не каждый объект. Но именно такие лоты я нахожу для себя и готов рекомендовать вам. Чтобы получить подборку объектов недвижимости с инвестиционным потенциалом — приходите на консультацию в Rise Up Yalta. Разберём вашу задачу и покажем расчёты. 👉 ПОЛУЧИТЬ консультацию. ВКонтакте | YouTube | Rutube | TenChat | Дзен | Телеграм