Stone выводит на рынок бренд премиальных офисных небоскребов
Stone выводит на рынок бренд премиальных офисных небоскребов Девелопер Stone анонсировал запуск нового направления — Stone Sky, в рамках которого будут реализованы проекты высотных офисных центров. Первым объектом станет «Stone Sky Ходынка» высотой 255 метров. В компании не исключают появления в ближайшей перспективе еще двух зданий высотой от 200 метров, однако их локации пока не раскрываются. ✅ Одновременно с этим возникает закономерный вопрос о насыщенности микрорайона офисными площадями. Напомним, что Stone уже возводит в данном районе три объекта — «Stone Ходынка 1», «Stone Ходынка 2» и «Stone Ходынка 3». Новый небоскреб расположится на центральном участке, завершив формирование застройки первой линии парка. ✅ Аргументация девелопера строится на дефиците продукта. По данным компании, на рынке Москвы сейчас представлено всего восемь офисных зданий выше 200 метров. Для сравнения: жилых небоскребов насчитывается 25, еще три объекта относятся к смешанному формату с преобладанием жилой функции. При этом «Stone Sky Ходынка» станет самым высоким офисным зданием как в Ленинградском деловом коридоре, так и в Хорошевском районе. ✅ Цифры говорят о сбалансированности. В Москва-Сити сосредоточено около 1,6 млн квадратных метров офисных площадей при уровне вакантности 4,4% (70 тыс. кв. м свободны), не считая реализуемого целиком комплекса Moscow Towers. Во всем Ленинградском деловом коридоре совокупный объем офисов составляет 736 тыс. кв. м, из которых на Ходынку приходится лишь 124 тыс. кв. м. Вакантность в этом локальном сегменте — 5,5%, или 7 тыс. кв. м, что свидетельствует о востребованности качественных офисных площадей в данной локации. Таким образом, появление еще одного высотного объекта класса А выглядит логичным шагом с учетом ограниченного предложения в сегменте и стабильного спроса со стороны арендаторов, ориентированных на премиальные бизнес-локации с развитой инфраструктурой. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное