Про место и вторичку.
Про место и вторичку. ⠀ Место у этого старта топ: между 17/33 и Нева Резиденс. Это достаточно далеко от моста Бетанкура (эффект Бруклина убивал бы приватность) и достаточно близко к лучшим видам на город и закаты. Пометил точку старта сердечком, чтобы вы точно увидели. ⠀ Кто-то скажет, что 700 000-800 000 за квадрат можно найти неплохую вторичку. ⠀ Да, сейчас еще пока можно найти вторичку в хороших местах и адекватный прайс. ⠀ Но это временный баг, емкость объема предложения элитной вторички низкая, да и нюансов много: ⠀ 📍адекватных по цене вариантов все меньше. Собственники — не дураки, видят это, поэтому цены выросли за последние четыре месяца на 15-20%; 📍ипотека на вторичке дорогая, а рассрочки нет вовсе. В текущем старте будет хорошая рассрочка, то есть не нужно замораживать все деньги; 📍хороший ремонт во вторичке редкость - либо чеченское барокко, либо слишком устаревший вид - т.е. быстрый переезд иллюзия, и расходы на ремонт неизбежны. 📍плюс амортизация продукта и различие в инфраструктуре вторички и первички: требования и стандарты изменились. 📍дефицит предложения: по-настоящему хороших домов за последние 15 лет построено единицы. Они не трофейные, без начинки, а, значит, имеют потолок цены. ⠀ Посмотрите начинку «Премьер паласа» или «Парадного квартала» - места классные, но нет приватности, нормальных дворов, мест общего пользования, консьерж-сервиса. Платишь за место, что важно, но никаких доп драйверов роста цены нет. Подобные же проекты, как сейчас стартует на Ремесленной, будут актуальными еще лет двадцать-тридцать. И по архитектуре, и по начинке. ⠀ Это значит, что ваша квартира будет ликвидной, востребованной, и вы сможете ее выгодно продать/сдать, если поменяются жизненные обстоятельства и захочется переехать. Если вы, конечно, не сделаете ремонт, как в квартирах на фото (это реальные квартиры 2008-2012 годов постройки в радиусе 1-1.5 км от старта) 😅 А для инвестора — тем более топ: ты заходишь в рассрочку, не замораживаешь всю сумму (крутишь в бизнесе, покупаешь другой объект, ОФЗ, да просто не теряешь в уровне жизни), а в это время купленный тобой актив растет. ⠀ Еще больше подробностей о драйверах роста в следующем посте. ⠀ А пока напомню, мы будем участвовать в предстарте (пре-сейле) с лучшими ценами для вас. ⠀ Чтобы первыми получить информацию, планировки и цены, свяжитесь с нами 🤝