Кризис неплатежей. Брокеры рискуют остаться без денег от застройщиков. — 1 июня 2026 г. в 10:54:57.962
Кризис неплатежей. Брокеры рискуют остаться без денег от застройщиков. На фоне снижения спроса на новостройки застройщики все чаще задерживают выплаты агентствам недвижимости. Это уже сказывается на рынке Москвы и работе местных риелторов, поскольку в столице стандартная комиссия составляет в среднем 3–5% от стоимости квартиры, а при нынешних ценах речь идет о сотнях тысяч или даже миллионах рублей с одной сделки. Лишаясь оборотных средств, компании накапливают задолженности перед партнерами, что подрывает устойчивость столичных риелторских агентств. По словам руководителя федеральной сети «Этажи» Ильдара Хусаинова, сейчас примерно каждый тридцатый застройщик задерживает оплату услуг риелторам более чем на четыре месяца. Система эскроу-счетов защищает покупателей, но банки не обязаны гасить долги девелоперов перед сторонними контрагентами, включая агентства. В результате на рынке формируется прослойка «застройщиков-зомби», которые продолжают строить за счет кредитов, оставаясь экономически нежизнеспособными. В ответ риелторские агентства все чаще рассматривают жесткие меры: прекращение продаж объектов проблемных девелоперов после трех месяцев просрочки и обращение в суд для взыскания задолженности. В частности наш любимый застройщик «ООО Специализированный агент ФСК- Запад» под любым предлогом обманывает агентов и не платит комиссию и мы подаем в суд. Для рынка это сигнал, что выбирать партнеров нужно осторожнее и тщательно контролировать финансовую дисциплину застройщиков.