Крутейшее расторжение ДДУ завершил на этой неделе. Застройщик SMINEX. Объект Live Time. — 27 мая 2026 г. в 10:14:22.588
Крутейшее расторжение ДДУ завершил на этой неделе. Застройщик SMINEX. Объект Live Time. Задача: Стоимость квартиры 210.000.000 руб. Оплачен первоначальный взнос 42.000.000 руб. Остальные платежи 168.000.000 руб. просрочены. Застройщик начисляет неустойку 90.000 руб. в день. Объект строится, застройщик исполняет свои обязательства. Сделки по продаже актива, за счет которого планировалась оплата ДДУ , не состоялись. Застройщиком предьявлено требование о выплате долга и неустойки. Первоначально клиент обращается к застройщику сам, получает отказ. В конце февраля обращается к нам. Главное пожелание клиента не доводить до суда. Была проведена кропотливая работа, проверены все документы и обстоятельства заключения ДДУ. Находим две причины, чтобы дду законно расторгнуть, но обе подразумевают расторжение в суде. Начинаем официальную переписку готовим (мотивированное заявление о расторжении ДДУ, ответы на претензии). Приходится выезжать на переговоры с застройщиком, к лицам которые могут принимать решения в SMINEX. Неудача. Отвечают отказом. Продолжаем официальную переписку, готовимся к иску от застройщика. Выезжаю на переговоры повторно. Застройщик берет паузу. В начале мая получаю ответ, что SMINEX готов расторгнуть договор и не имеет ни каких требований о выплате неустойки и убытков. Доля везения все же есть. Неделю назад подготовил и подписал с застройщиком соглашение о расторжении ДДУ. Вчера мой клиент вернул деньги с эскроу счета в полном объеме (42.000.000 руб.) Выражаю благодарность компании SMINEX за реальную клиентоориентированность, несмотря на нераспроданность квартир, наполнением эскроу и проблемы в отрасли в целом, где каждый ДДУ в таких объектах на вес золота, т.к. банки выделяют деньги под конкретные обязательства дольщиков.