🏡Итак: «Участок мой. Значит, могу строить всё, что захочу». — 27 июля 2026 г. в 06:00:11.447
🏡Итак: «Участок мой. Значит, могу строить всё, что захочу». Именно так думают многие собственники. К сожалению, это не так. Право собственности на землю не отменяет требования градостроительного законодательства. Например: ▪️ необходимо соблюдать отступы от границ участка; ▪️ выдерживать расстояние до дороги; ▪️ соблюдать ограничения по этажности дома; ▪️ учитывать охранные зоны инженерных сетей; ▪️ не попадать в зоны с ограничениями строительства. Иногда собственник даже не подозревает, что под его участком проходят линии связи, газопровод или другие коммуникации. Поэтому строительство дома должно начинаться не с фундамента, а с подачи уведомления о планируемом строительстве. В уведомлении вы указываете: ✔ место расположения дома; ✔ его размеры; ✔ этажность; ✔ высоту. Если администрация направила положительный ответ - значит, строительство соответствует градостроительным требованиям и можно начинать работы. ❗ Я категорически против принципа: «Сначала построю, потом оформлю». Очень часто слышу: «Дом ведь зарегистрировали, значит всё законно». Это заблуждение. Росреестр регистрирует право собственности, но не проверяет законность строительства. И даже через 5-10 лет может выясниться, что дом построен с нарушениями. Тогда собственник рискует получить предписание или иск о сносе самовольной постройки. После окончания строительства также необходимо подать уведомление об окончании строительства. Во время стройки проект нередко меняется: дом немного сдвинули, изменили размеры или высоту. Эти изменения тоже должны быть проверены. Хорошая новость - оба уведомления можно подать онлайн через Госуслуги. Это занимает гораздо меньше времени, чем потом решать проблемы в суде. Берегите свою недвижимость. Соблюдать правила значительно проще и дешевле, чем устранять последствия их нарушения. Если нужна помощь с получением уведомления о начале строительства, вводом дома в эксплуатацию или сопровождением строительства - оставляйте заявку. Работаем по всей России. 📲 https://max.ru/u/f9LHodD0cOLr0aNAupcCSoYpyMC8dsDFxNJVXkgqOYL-0iVM2MG4Wfz1zHA