10 соток земли у моря за 250 тыс. рублей. Возможно? — 7 августа 2026 г. в 06:00:10.170
10 соток земли у моря за 250 тыс. рублей. Возможно? Возможно. Но есть нюансы😁 На днях консультировала клиента, который просил проанализировать участок перед покупкой и рассказать о возможных подводных камнях. Участок на сельхоз землях. Продавец продает долю и обещает золотые горы всем покупателям. Так ли это привлекательно, как рассказывает продавец? Конечно, нет. Есть много нюансов, о которых обычный человек даже не подозревает. Например, о том, что: ▶️ на такой земле нельзя строить капитальный дом и нельзя прописаться, ▶️доля, не выделенная в натуре не позволит потом продать, подарить или заложить «свои» 8 соток. ▶️не сможете построить дом, забор, теплицу без согласия всех сособственников. А еще и то, что по закону для земель сельхозназначения установлен минимальный размер при разделе. В большинстве муниципалитетов Крыма минимальный размер сельхозучастка — от 0,5 до 2 га (50–200 соток). 10 соток (0,10 га) — в 6–25 раз меньше минимума. Раздел участка на такие мелкие доли невозможен юридически, значит, вы никогда не получите отдельный участок. Есть и другие нюансы, о которых не буду писать, чтобы не загружать вас лишней информацией. После того, как человек узнал, что стоит за "участком мечты", конечно он отказался от покупки. И правильно сделал. Потому что вместо "места под солнцем" он бы прикупил головную боль. Планируете купить участок? Напишите мне, я помогу проверить его. Чтобы вы купили мечту, а не проблему. Земельный эксперт | Инвестиции в землю 🟢Запись на консультацию https://max.ru/u/f9LHodD0cOLr0aNAupcCSoYpyMC8dsDFxNJVXkgqOYL-0iVM2MG4Wfz1zHA