📍Механизм оформления прав собственности на общее имущество СНТ планируют упростить. Ро... — 18 июня 2026 г. в 11:54:56.759
📍Механизм оформления прав собственности на общее имущество СНТ планируют упростить. Росреестр разработал соответствующий законопроект, который призван сделать проще оформление прав на недвижимое имущество общего пользования садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). 📝Законопроект разработан в рамках решения Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства (март 2025 года) и предполагает внесение изменений в Закон № 217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». ✅Что сейчас: По действующему законодательству общее имущество СНТ (земля за пределами садовых участков, дороги, инженерные сети, места сбора отходов, спортивные площадки и т. д.) передаётся в общую долевую собственность садоводов. Однако процедура оформления достаточно сложна и требует: 1. проведения общего собрания членов СНТ; 2. расчёта долей каждого собственника; 3. регистрации права общей долевой собственности на имущество общего пользования в Росреестре. ✅Что изменится: Согласно нововведениям право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. Это позволит: · сократить временные затраты садоводов; · снизить материальные издержки; · упростить реализацию программ, таких как социальная газификация СНТ. ✅Дополнительные улучшения: Данная законодательная инициатива Росреестра также предлагает усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. Теперь собственник участка, включаемого в территорию товарищества, должен будет выразить согласие на присоединение своего имущества к территории СНТ. Это защитит права владельцев и снизит риск судебных споров в будущем, например, относительно распределения обязанностей по содержанию общего имущества. 💬Как отметила Мариета Емыкова, руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея, новый механизм сделает процесс более прозрачным и удобным для садоводов. Лариса Казаченко, начальник отдела земельных отношений Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп», подчеркнула, что изменения особенно актуальны в контексте текущих программ развития садоводства.