❓Нужно ли проводить межевание земельного участка для продажи?
❓Нужно ли проводить межевание земельного участка для продажи? Да, с 1 марта 2025 года проведение межевания земельного участка является обязательным условием для его продажи. Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», продать участок можно только в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о местоположении его границ. Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки. ❓На моем земельном участке находится теплица. Нужно ли регистрировать её в Росреестре? Сведения о теплице, впрочем, как и о любой другой хозяйственной постройке, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) только при условии, если она отвечает признакам объекта недвижимости, то есть прочно связана с землей (имеет фундамент) и не может быть перенесена без несоразмерного ущерба. Соответственно, если сооружение не имеет фундамента и его можно перенести без какого-либо ущерба, то такой объект относится к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется. Теплицы с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций, необходимо ставить на кадастровый учет и оформлять право собственности. Пожилые посетители также выражали опасения насчёт риска мошенничества с их недвижимостью. Специалисты Управления посоветовали им воспользоваться защитной мерой — внести в Единый государственный реестр прав отметку о том, что регистрационные действия с объектом возможны только при личном участии собственника. Для этого достаточно подать соответствующее заявление. Такая отметка гарантирует, что переход права на недвижимость будет оформлен исключительно по обращению самого правообладателя.