📆1 октября в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялись консультации для по...
📆1 октября в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялись консультации для пожилых граждан — мероприятие приурочили ко Дню пожилых людей. По словам и. о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуарда Куиза, цель акции — обратить внимание общества на вопросы, волнующие старшее поколение, и подумать над тем, как повысить качество их жизни. Важная часть работы — информировать и консультировать пожилых людей: это помогает им лучше разбираться в правовых вопросах и увереннее защищать свои интересы при сделках с недвижимостью. ✅Специалисты разъяснили представителям старшего поколения порядок оформления прав на квартиры, гаражи, дачные и жилые дома. Они разобрали отдельные жизненные ситуации, дали персональные рекомендации, объяснили, для чего необходимо регистрировать права на недвижимость, а также поделились советами, как уберечься от действий мошенников. Приведем примеры некоторых вопросов. ❓У меня в собственности находится квартира, которую хочу подарить своей взрослой дочери. Скажите, куда мне нужно обратиться, чтобы оформить договор дарения и какие нужны документы? Удостоверение договоров дарения объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. Нотариусу необходимо представить: - документы, удостоверяющие личность участников договора и (или) их представителей (если сделка заключается представителем дарителя или одаряемого); - документы, устанавливающие полномочия представителей участников договора (например, доверенность); - документы, подтверждающие наличие близких родственных связей между сторонами договора дарения (например, свидетельство о рождении); - СНИЛСы участников договора; - документы, устанавливающие право собственности дарителя на недвижимое имущество. В определенных случаях нотариус может истребовать: развернутую копию лицевого счета, адресную справку, справку о наличии (отсутствии) ранее возникшего права собственности на объект недвижимости, нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на отчуждение недвижимого имущества по договору дарения. ❓Как зарегистрировать переход права по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты)? Согласно действующему законодательству договор пожизненного содержания с иждивением предполагает передачу гражданином (получатель ренты) принадлежащего ему жилого помещения (дома или квартиры) в собственность другого лица (плательщик ренты), которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. В пунктах договора необходимо предусмотреть все важные детали вплоть до бытовых вопросов. Главное преимущество этого договора для пожилого человека: у него сохраняется право проживать в жилом помещении до прекращения правоспособности. Такой договор очень важен для обеих сторон сделки, поэтому при необходимости рекомендуется получение юридической консультации. Ведь процедура регистрации перехода права по договору ренты имеет ряд особенностей, которые отличают её от купли-продажи или дарения. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а его государственная регистрация как сделки не требуется, так как регистрируется только переход права. Нотариус сам подаст документы в Росреестр в электронном виде.