🏠Управление Росреестра по Челябинской области делится с южноуральцами полезной информа... — 4 августа 2026 г. в 12:45:54.369
🏠Управление Росреестра по Челябинской области делится с южноуральцами полезной информацией по упрощенному порядку оформления прав на недвижимое имущество. Закон о так называемой «дачной амнистии» начал действовать с 1 сентября 2006 года. За 20 лет он не потерял своей актуальности и остается востребованным у граждан. 🚀Южноуральцы активно пользуются механизмом «дачной амнистии» при оформлении прав на садовую недвижимость. В Управление Росреестра продолжает поступать множество вопросов по данной теме от жителей Челябинской области. О том, что такое «дачная амнистия», какие объекты под неё подпадают, как оформить права на дом и участок, можно ли перевести садовый дом в жилой и нужно ли регистрировать бани, теплицы и беседки, в интервью рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина. – Марина Дмитриевна, что такое «дачная амнистия» и какую недвижимость можно по ней оформить? – «Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, он распространяется на земельные участки «бытового назначения», жилые, садовые дома, хозяйственные постройки. Такой механизм позволяет собственникам оформить права на дом и земельный участок под ним в упрощенном порядке даже в тех случаях, когда правоустанавливающие документы отсутствуют. – Как по «дачной амнистии» оформить право собственности на жилой дом? Какие документы нужны для этого? – Для оформления права на дом понадобятся два основных документа: правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план, который готовит кадастровый инженер. Уплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей. Стоит учитывать, что зарегистрировать право на жилой дом можно, если в Правилах землепользования и застройки нет прямого запрета на строительство жилых домов. Упрощённый порядок оформления недвижимости по «дачной амнистии» продлится до 1 марта 2031 года. После этой даты оформление прав потребует больше шагов: нужно будет уведомлять местные администрации о начале и окончании строительства и получать от них подтверждение, что дом соответствует градостроительным нормам. Это правило касается и садовых домов. Напомню, с 1 марта 2025 года в России действует принцип «построил-оформи», его закрепил Федеральный закон №487-ФЗ от 26.12.2024. Сейчас запрещается использовать здание, пока оно юридически не существует. Эксплуатировать построенный объект недвижимого имущества – жилой или садовый дом, гараж или иные объекты – можно только после того, как его поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности в ЕГРН. – А можно ли существующие садовые дома перевести в жилые? – Да, такая возможность есть. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с необходимым пакетом документов и получить решение органа местного самоуправления о переводе садового дома в жилой дом. Если же жилой дом был создан в результате перестройки садового дома, к примеру, изменилось количество этажей, или достроено какое-либо помещение, то есть проведена реконструкция, то оформить право собственности на жилой дом можно на основании технического плана, подтверждающего проведенную реконструкцию садового дома, и документа на земельный участок. Перевод садового дома в жилой (при соответствии характеристик дома предъявляемым требованиям) актуален в случае участия в государственной программе социальной газификации, она распространяется в том числе на дома в СНТ. В регистрирующий орган подается заявление о проведении кадастрового учета в связи с изменением характеристик садового дома, необходимо также оплатить государственную пошлину, после чего в сведения Единого государственного реестра недвижимости будут внесены изменения о жилом назначении дома. #РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ДачнаяАмнистия #МаринаВоронина