Продолжаем отвечать на вопросы, поступившие от жителей Хабаровского края на горячие лин... — 30 июня 2026 г. в 00:37:57.033
Продолжаем отвечать на вопросы, поступившие от жителей Хабаровского края на горячие линии Росреестра. Вопрос. Хочу свой садовый домик признать жилым и прописаться в нем. Это же можно сделать? Ответ. Да, можно. Но для этого необходимо получить разрешение местной администрации. В соответствии с постановлением Правительства садовый дом признается жилым, а жилой — садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект недвижимости. В связи с этим нужно обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования, собрать и подать документы в администрацию и получить соответствующее решение. Вопрос. На дачном участке построены баня и гараж, обязательно ли на них оформлять право собственности? Ответ. Зарегистрировать данные объекты можно по желанию. Однако мы рекомендуем оформлять любую недвижимость в собственность во избежание юридических проблем. В данном случае можно воспользоваться «дачной амнистией». Для этого в МФЦ необходимо предоставить заявление и технический план на объект. Его готовит кадастровый инженер. На основании техплана регистрирующий орган поставит объекты на кадастровый учёт и зарегистрирует право собственности. При этом не все вспомогательные постройки являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права. К основному признаку недвижимого имущества можно отнести наличие у постройки фундамента. Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и так далее. А вот разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без оформления.