Продолжаем отвечать на вопросы, поступившие от жителей Хабаровского края на горячие лин...
Продолжаем отвечать на вопросы, поступившие от жителей Хабаровского края на горячие линии Росреестра. Вопрос. Хочу свой садовый домик признать жилым и прописаться в нем. Это же можно сделать? Ответ. Да, можно. Но для этого необходимо получить разрешение местной администрации. В соответствии с постановлением Правительства садовый дом признается жилым, а жилой — садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект недвижимости. В связи с этим нужно обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования, собрать и подать документы в администрацию и получить соответствующее решение. Вопрос. На дачном участке построены баня и гараж, обязательно ли на них оформлять право собственности? Ответ. Зарегистрировать данные объекты можно по желанию. Однако мы рекомендуем оформлять любую недвижимость в собственность во избежание юридических проблем. В данном случае можно воспользоваться «дачной амнистией». Для этого в МФЦ необходимо предоставить заявление и технический план на объект. Его готовит кадастровый инженер. На основании техплана регистрирующий орган поставит объекты на кадастровый учёт и зарегистрирует право собственности. При этом не все вспомогательные постройки являются «недвижимостью», то есть объектами, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и на которые регистрируются права. К основному признаку недвижимого имущества можно отнести наличие у постройки фундамента. Чаще всего вместе с жилым домом граждане регистрируют права на капитальные гаражи, бани и так далее. А вот разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своём участке без оформления.