Жителям Хабаровского края рассказали, как законно объединить два земельных участка
Жителям Хабаровского края рассказали, как законно объединить два земельных участка Если у вас есть два или несколько соседних земельных участков, их можно официально превратить в один. Процедура объединения нескольких смежных участков — это юридически грамотный шаг, который упрощает владение землёй и открывает новые возможности для её использования. Процесс состоит из нескольких ключевых этапов. Порядок действий 1. Обращение к кадастровому инженеру. Это первый и обязательный шаг. Специалист проведёт необходимые замеры, определит точные границы будущего единого участка и подготовит главный документ — межевой план. Важно: кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). На сайте Росреестра, бесплатно в режиме онлайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности. За услугой по выполнению кадастровых и землеустроительных работ также можно обратиться в Роскадастр. 2. Подача документов на регистрацию. После того как межевой план готов, необходимо поставить новообразованный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать на него право собственности. Для этого в Росреестр подаётся пакет документов: - заявление; - межевой план (в электронном виде); - правоустанавливающие документы на исходные участки. Подать документы можно через МФЦ или онлайн на портале Росреестра. Важно! Объединить можно не любые участки. Закон устанавливает три главных требования: - смежность: участки должны иметь общую границу; - единая категория: все объединяемые земли должны относиться к одной категории (например, земли населённых пунктов); - предельный размер: площадь нового участка не должна превышать максимальные нормы, установленные для вашего региона местной администрацией. Что происходит после регистрации - «Старым» участкам присваивается статус «архивных», их кадастровые номера аннулируются. - Новому, единому участку присваивается новый уникальный кадастровый номер. - Вы получаете выписку из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим право собственности на новый объект.