Друзья👋в рамках рубрики "Азбука Росреестра" рассказываем, что такое кадастровый учет и... — 4 августа 2026 г. в 01:30:02.375
Друзья👋в рамках рубрики "Азбука Росреестра" рассказываем, что такое кадастровый учет и зачем он нужен📚 ✅️Итак, кадастровый учёт — это процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объекте недвижимости. В рамках этого процесса в ЕГРН фиксируются основные характеристики объекта: местоположение, площадь, границы, назначение, этажность (для зданий), вид объекта недвижимости. Зачем это нужно❓ Это ключевой этап для получения уникального кадастрового номера и оформления права собственности. Кроме того, именно со дня постановки на кадастровый учёт построенный дом официально считается введённым в эксплуатацию. Как поставить на учёт земельный участок и дом❓ 📌Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру. Вам понадобится специалист, который проведёт кадастровые работы: выедет на местность, уточнит границы участка и технические характеристики дома. Совет💡 Чтобы не ошибиться с выбором, используйте рейтинг кадастровых инженеров. Он обновляется каждые 3 месяца на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба». 📌Шаг 2. Получите документы. По результатам своей работы инженер подготовит два главных документа на электронном носителе (диске): Межевой план — для земельного участка. Технический план — для жилого дома (объекта капитального строительства). 📌Шаг 3. Подайте заявление в Росреестр. Вам необходимо подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учёт, приложив к нему диск с документами от инженера. Лайфхак💡Вы можете договориться с кадастровым инженером, и он самостоятельно направит пакет документов в Росреестр от вашего имени. 📌Шаг 4. Внесение сведений в ЕГРН. Росреестр проверит документы, внесёт необходимые сведения в ЕГРН и официально поставит участок и дом на кадастровый учёт. Важно❗ ✅С марта прошлого года для совершения любых сделок с земельными участками и расположенными на них строениями наличие сведений о границах земельного участка в ЕГРН является обязательным условием. Без этого Росреестр будет вынужден приостановить процедуру постановки недвижимости на кадастровый учет. Изменения внесены в Закон о регистрации недвижимости и направлены на защиту правообладателей.