Инструкция: как поставить на кадастровый учет и оформить построенный частный дом?
Инструкция: как поставить на кадастровый учет и оформить построенный частный дом? Разъясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Ивановской области Яна Карасева: Оформить построенный дом можно двумя способами — общий порядок и упрощённый («дачная амнистия»). Выбор каким вариантом воспользоваться делает сам собственник (застройщик) — закон даёт ему право решить, какой путь пройти. По общей процедуре застройщику требуется направлять уведомления в местную администрацию. Алгоритм такой: До стройки подайте в администрацию уведомление о начале строительства (через «Госуслуги», МФЦ или лично). Укажите данные о себе, участке и параметрах дома (этажность, высота, отступы). Администрация проверит и в течение ~7 рабочих дней пришлёт ответ: о соответствии (можно строить) или о несоответствии. После завершения работ в течение месяца подайте уведомление об окончании строительства. К нему приложите технический план (его готовит кадастровый инженер). Администрация снова проверит: соответствует ли реально построенный дом тем параметрам, что вы заявляли. Если всё в порядке, администрация сама передаст документы в Росреестр для постановки на учёт и регистрации права.В итоге вы получите выписку из ЕГРН. До 1 марта 2031 года оформить жилой дом можно и в упрощенном порядке по «дачной амнистии». Вам не нужно подавать в администрацию уведомления о начале и окончании строительства. Достаточно подготовить технический план на жилой дом и документ на землю. Ключевой документ для постановки дома на кадастровый учет – это технический план: в нём зафиксированы все характеристики дома (площадь, этажность, материал стен, координаты на участке). Подготовить его может только кадастровый инженер.