🏠Принцип «Построил — оформи» закреплен в российском законодательстве с 1 марта 2025 го... — 9 июля 2026 г. в 14:09:30.901
🏠Принцип «Построил — оформи» закреплен в российском законодательстве с 1 марта 2025 года (Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ). Суть этого правила заключается в том, что эксплуатация любого вновь построенного объекта капитального строительства без постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности запрещена. Переход к обязательной регистрации до начала эксплуатации — это важный шаг для защиты прав самих же граждан. 📍Ключевые аспекты принципа «Построил-оформи»: 1️⃣Дом без регистрации — это «самострой». Если вы построили дом, но не внесли его в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), юридически его не существует, такой объект могут признать самовольной постройкой, которую по закону могут снести. 2️⃣Сделки невозможны. Без регистрации объект нельзя ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. 3️⃣Риски владения. Страховые компании работают только с официально зарегистрированными объектами. Если случится пожар или другое ЧП, получить выплату будет крайне сложно. 4️⃣Коммуникации под замком. Ресурсоснабжающие организации теперь имеют законное основание отказывать в подключении воды или света «невидимкам» (незарегистрированным объектам); 🔐Как работает принцип «построил — оформи»? Сегодня процедура стала гораздо проще, чем была раньше. Вот короткий алгоритм: 1️⃣Уведомление о начале строительства. (Если Вы еще не начали или в процессе). 2️⃣Технический план. Вы приглашаете кадастрового инженера, который делает замеры и готовит документ. 3️⃣Подача документов в Росреестр. Сейчас это можно сделать через МФЦ или онлайн через Госуслуги. Также за Вас может подать документы кадастровый инженер, подготовивший технический план. При этом оформление нотариальной доверенности не требуется. ✔️Кроме того, на сайте Росреестра доступны электронные сервисы, которые помогают подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг ведомства. 🏗️Принцип «Построил — оформи» направлен на обеспечение безопасности эксплуатации объектов недвижимости, а также на защиту прав собственников, обеспечивая порядок в сфере недвижимости, наполняя ЕГРН полными и точными сведениями.