📍В связи с продолжением программы социальной догазификации садоводческих товариществ в... — 30 июня 2026 г. в 07:15:29.751
📍В связи с продолжением программы социальной догазификации садоводческих товариществ в Ленинградской области Управление Росреестра акцентирует внимание жителей на важном юридическом аспекте. Получение разрешения на подключение к газораспределительным сетям напрямую зависит от того, как объект капитального строительства учтен в едином государственном реестре недвижимости. Действующее законодательство позволяет газораспределительным организациям заключать договоры на технологическое присоединение исключительно с владельцами жилых домов. Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) строение значится как «садовый» или «дачный» дом, это служит формальным основанием для отказа в подключении даже при наличии подведенного к товариществу газопровода. 💬 «Перевод садового дома в статус жилого сегодня становится не рекомендацией, а обязательным шагом для всех, кто планирует пользоваться газом. При этом важно понимать: статус в ЕГРН меняется не по желанию собственника, а только на основании официального решения местных властей и подтверждения технической безопасности строения. Наша задача как регистрирующего органа внести соответствующие изменения в реестр максимально оперативно, после того как муниципалитет направит нам свое решение», — комментирует начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ленинградской области Алёна Бурыкина. 📝Каков порядок изменения статуса? Процедура регламентирована постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Собственнику необходимо предпринять следующие действия: 1. Получить техническое заключение. Этот документ готовит кадастровый инженер, который подтверждает, что строение соответствует требованиям надежности, безопасности и пригодно для круглогодичного проживания. 2. Обратиться в местную администрацию. С заявлением и заключением инженера нужно прийти в орган местного самоуправления, на территории которого находится дом. Муниципалитет в установленный срок рассматривает обращение и принимает решение. 3. Зафиксировать изменения в ЕГРН. Если администрация вынесла положительный вердикт, сведения поступают в Управление Росреестра (по межведомственным каналам либо через заявление самого владельца, поданное в МФЦ). По итогу собственник получит выписку из ЕГРН, где уже будет указан новый статус объекта. 🙅♀️В каких случаях статус изменить не получится? Законодательством установлены прямые запреты. Перевод невозможен, если дом официально признан аварийным или ветхим, а также когда земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны линий электропередач или магистральных газопроводов, где возведение жилых объектов запрещено). ✅Дополнительные рекомендации от Росреестра Помимо смены статуса дома, специалисты рекомендуют заранее удостовериться, что границы вашего земельного участка четко определены и внесены в ЕГРН. Отсутствие точных координат надела может вызвать затруднения при определении точки подключения и оформлении договора с ресурсоснабжающей организацией. Также следует учитывать, что программа социальной догазификации предполагает подводку газа исключительно до внешней границы участка, а все внутренние коммуникации собственник организует за свой счет. 🔗Ознакомиться с подробными памятками можно на сайте Росреестра