‼️Сезон отпусков и переездов — время, когда на рынке недвижимости традиционно активирую... — 29 июля 2026 г. в 08:00:06.974
‼️Сезон отпусков и переездов — время, когда на рынке недвижимости традиционно активируются мошенники. Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает о простых правилах безопасности, которые помогут защитить ваши деньги при покупке жилья. 📑1. Проверяем документы (выписка из ЕГРН) Самостоятельно узнать ФИО владельца квартиры покупатель сейчас не может — закон защищает персональные данные. Но проверить объект реально: QR-код. Попросите продавца показать свежую выписку на встрече. Отсканируйте QR-код камерой телефона. Если ссылка ведет на сайт rosreestr.gov.ru, а документ там найден — бумаге можно верить. «Госуслуги». Попросите владельца зайти в свой кабинет и прислать вам экспресс-выписку о правах собственности. Она формируется за секунды. МФЦ. Самый надежный способ при подписании договора — прийти вместе с продавцом к специалисту МФЦ. Он проверит полномочия сторон прямо через базу данных. ⛔ Красные флаги: продавец «забыл» выписку дома, показывает распечатку без QR-кода или предлагает просто поверить ему на слово. В этом случае сделку лучше поставить на паузу. Также обязательно сверьте паспортные данные продавца с информацией в документах. 🔐2. Защищаем деньги Никаких наличных под расписку и переводов на карту риелтора! Единственный безопасный путь сегодня — эскроу-счет. Деньги замораживаются в банке до момента регистрации сделки Росреестром. Если что-то пойдет не так, средства автоматически вернутся вам. ❌3. Ставим запрет на свою квартиру Если вы уже собственник или надолго уезжаете, поставьте запрет на дистанционные сделки. Подайте заявление в МФЦ или онлайн на «Госуслугах», чтобы внести в ЕГРН отметку: «Регистрация только при личном участии собственника». После этого продать вашу недвижимость по фальшивой доверенности станет невозможно физически — ведомство просто отклонит такие документы. 📝Топ-5 схем обмана: Фантомы. Продажа по старым паспортам людей, которые давно уехали из страны или сменили фамилию. Двойная продажа. Один и тот же дом одновременно продают нескольким покупателям еще на этапе котлована. Просроченная доверенность. Документ отозван владельцем неделю назад, но покупателю показывают старую бумагу. Скрытые долги. Квартира находится под арестом суда или в залоге у банка, о чем продавец умолчал. Подмена счета. Вечером перед сделкой приходит письмо от «риелтора»: «У нас изменились реквизиты, переведите аванс сюда». ✅Будьте бдительны и всегда проверяйте объекты недвижимости перед покупкой!