🗺️Сведения о более чем 3,6 миллионах объектов недвижимости в Ленинградской области сод... — 27 июля 2026 г. в 08:00:03.895
🗺️Сведения о более чем 3,6 миллионах объектов недвижимости в Ленинградской области содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Но долгие годы существовал пробел, касающийся объектов с правами, возникшими до 1998 года. С 2021 года ситуацию исправляет Федеральный закон № 518-ФЗ. 📚За пять лет действия закона органы местного самоуправления совместно с Росреестром Ленобласти добились значительных результатов: • Зарегистрированы ранее возникшие права собственности более чем на 200 тысяч земельных участков, жилых домов и квартир. • Исключено из ЕГРН около 150 тысяч дублирующих записей, появившихся из-за технических ошибок при слиянии старых баз данных в 2020 году. 🔎Службы проводят кропотливую работу с архивами, однако установить владельца зачастую невозможно: • в документе указана только фамилия (например, «Иванов И.И.»), без даты рождения и паспортных данных; • неясно, к какому именно строению относится старая справка; • объект давно сгорел или разобран, но числится в бумагах; • собственник умер, а наследники много лет не вступают в права. Именно поэтому Управление Росреестра по Ленинградской области призывает собственников проявить инициативу. Не стоит ждать визита комиссии — проще самостоятельно подтвердить свое право через МФЦ. ❓Почему это важно сделать именно сейчас? Помимо подтверждения самого факта владения, существует причина, напрямую влияющая на рынок земли. С 1 марта 2025 года вступил в силу запрет на регистрационные действия с земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с законом. Без точных координат в ЕГРН собственник не сможет продать, подарить участок или оформить права на построенный на нем дом. Кроме того, отсутствие границ часто становится причиной судебных споров с соседями. Как обезопасить свою землю? Управление рекомендует следующий алгоритм действий: • Проверьте статус своего участка через сервис «Справочная информация online» на сайте Росреестра или на портале Национальных пространственных данных (НСПД). • Убедитесь, что в графе «Границы» стоят координаты, а не прочерк. • Если межевания не было, вызовите кадастрового инженера. • Подайте заявление о регистрации ранее возникшего права в МФЦ (это бесплатно). «Создание единой цифровой среды учета недвижимости — это основа защиты имущественных прав граждан. Когда данные о собственнике внесены в ЕГРН, они автоматически синхронизируются с Федеральной налоговой службой, порталом Госуслуг и ГИС ЖКХ. Это избавляет людей от бюрократических барьеров при подключении коммуникаций, получении адресов и уплате налогов», — отмечает начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Ленинградской области Екатерина Викторова. Не ждите, пока ваша недвижимость попадет в категорию бесхозяйного имущества. Один визит в МФЦ со старыми документами обеспечит вам полное право распоряжаться тем, что вы строили и приобретали десятилетиями.