❓Как проверить земельный участок перед покупкой. Росреестр разъясняет
❓Как проверить земельный участок перед покупкой. Росреестр разъясняет Покупка земельного участка для дачи или строительства садового дома — ответственное решение. Однако многие покупатели полагаются только на слова продавца и не проверяют, какие ограничения могут скрываться за внешне привлекательным участком. По территории могут проходить охранные зоны линий электропередачи, газопроводов, связи, границы зон затопления, санитарно-защитные зоны и другие территории с особыми условиями использования, о которых продавец может даже не знать. ⛔Наличие охранной зоны накладывает серьёзные ограничения на использование земли. В одних случаях строительство полностью запрещено, в других — допускается возведение сооружений лишь определённой высоты. Если не учесть эти ограничения, можно столкнуться с серьёзными последствиями: от сноса незаконно возведённых построек до длительных судебных тяжб и штрафов. Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует перед покупкой участка или началом строительства воспользоваться цифровым сервисом «Градостроительная проработка онлайн» на портале Национальной системы пространственных данных (НСПД). Сервис предоставляет сводную информацию из десятков ведомств: Росреестра, Росимущества, Минприроды, органов охраны памятников и других. ✅Как это работает: 1. Зайдите на портал nspd.gov.ru через подтверждённую учётную запись «Госуслуги». 2. Перейдите во вкладку «Сервисы» и выберите «Градостроительная проработка онлайн». 3. Введите кадастровый номер интересующего участка. Можно также загрузить контур из файла или нарисовать границы на карте. 4. Система формирует документ, где наглядно показаны все ограничения: режимы использования земли, зоны с особыми условиями, пересечения границ. Отчёт можно сохранить в формате PDF. ❗️Важно. Сервис является платным. Стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от площади участка.