💢Специалисты Управления Росреестра по Рязанской области напоминают о важности внесения... — 8 июня 2026 г. в 08:59:25.063
💢Специалисты Управления Росреестра по Рязанской области напоминают о важности внесения сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 👉Практика показывает, что отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются споры с соседями, и нередко приходится обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и долгих. 💥Кроме того, порой строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается на чужой территории, в том числе не предназначенной для строительства. 💬«С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила, согласно которым межевание земельного участка стало обязательным условием для регистрации любых сделок с недвижимостью. Это изменение закреплено в Федеральном законе № 487-ФЗ. Теперь, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о точных границах участка, Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности. Это касается не только продажи, но и дарения, обмена, наследования или сдачи земли в аренду. Более того, без установленных границ невозможно будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на этом участке», — пояснил и.о.руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Алексей Оленников. ❗Что это означает на практике: • Приостановка сделки: Если вы попытаетесь продать участок без межевания, регистрация будет приостановлена до внесения сведений о границах в ЕГРН. • Ограничения для строений: Нельзя зарегистрировать права на дом или другой объект капитального строительства, если земля под ним не отмежевана. • Риски: Участки без точных границ теряют в цене, вызывают недоверие у покупателей и часто становятся причиной споров с соседями. ❗Рекомендации для собственников: 1. Проверьте статус участка. Уточнить наличие сведений о границах можно с помощью публичной кадастровой карты по кадастровому номеру или адресу, а также заказав выписку из ЕГРН. 2. Проведите межевание. Для этого необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Он выполнит замеры, согласует границы с соседями и подготовит межевой план для передачи данных в Росреестр. 3. Убедитесь во внесении данных. После проведения работ границы должны быть зафиксированы в ЕГРН. Только после этого сделка будет возможна. 💢Если границы участка не установлены, при подаче заявления о принятии наследства у нотариуса наследник должен запросить справку об открытии наследственного дела. Она дает право наследнику выступать заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельного участка и подписании акта согласования этих границ. За изготовлением межевого плана по установлению или уточнению границ участка можно обратиться к любому кадастровому инженеру. #Росреестр62 #Новости