👥9 июля 2026 в Управлении Росреестра по Рязанской области состоялась рабочая встреча в... — 10 июля 2026 г. в 09:11:58.397
👥9 июля 2026 в Управлении Росреестра по Рязанской области состоялась рабочая встреча в формате «круглого стола» с представителями строительных организаций по вопросу взаимодействия по оформлению прав на помещения в многоквартирных домах (МКД), построенных в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ФЗ № 214). ❗Основными темами обсуждения стали: ✅ текущие показатели и динамика регистрации прав на помещения в МКД; ✅ разъяснение действующего законодательства по осуществлению государственного кадастрового учета МКД и регистрации прав на помещения в МКД. 💢В рамках своих полномочий Управление обеспечивает достоверность и полноту сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 🖍В связи с этим особо подчёркивается необходимость надлежащего оформления прав на помещения в многоквартирных домах (МКД), построенных в соответствии с ФЗ № 214. 📖С 01.03.2025 в силу вступили изменения в часть 6 статьи 16 ФЗ № 214, в соответствии с которыми обязанность по направлению в орган регистрации прав заявлений о государственной регистрации права собственности возложена непосредственно на застройщика:: ✅ в срок не позднее 30 рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства - заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства; ✅ в срок не позднее 6 месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома – заявление о государственной регистрации права помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. ❗Текущие показатели и динамика регистрации прав (МКД, созданные в 2025-2026): В отношении созданных с 01.01.2025: ✅ всего учтено 10 823 помещения; ✅ право зарегистрировано на 8 723 помещения и машино-места (81%); ✅ в отношении 2 100 помещений (19%) запись о праве в ЕГРН отсутствует. 💥Право собственности застройщика зарегистрировано на 1 408 объектов (16%), участники долевого строительства представили самостоятельно заявления о регистрации права на 1 271 объект (15%), по заявлениям застройщика, представленным за участника долевого строительства зарегистрировано 5 886 помещений и машино-мест (67%), общее имущество в МКД - 158 помещений (1,8%). ❗Наиболее активно подают заявления на государственную регистрацию прав следующие застройщики: ✅ООО Специализированный застройщик "Гермес" (ГК Единство), ✅ООО "Специализированный застройщик "Зеленый сад - Уют" (ГК Зеленый сад), ✅ООО СЗ Октябрьский (ГК Мервинский), ✅ООО СК (ГК Северная компания), ✅ООО Специализированный застройщик "Шереметьевский проспект" (ГК Стройпромсервис), ✅ООО "Экстрарегион" (ГК Капитал). 🖍До 01.03.2025 застройщики могли подавать заявления о регистрации прав за участников долевого строительства без доверенности — эта норма действовала с июля 2020 года (часть 6 статьи 16 ФЗ № 214). Однако, как показывает мониторинг, пользуются этим правом застройщики крайне неактивно. В результате в ЕГРН 3 611 помещений, права на которые не зарегистрированы. 💥Управлением, Минстроем Рязанской области совместно с территориальным органом УФНС реализуется комплекс мер, направленных на уменьшение количества помещений без зарегистрированных прав в МКД. 💢В связи с этим Управление рекомендует застройщикам провести ревизию заключенных договоров и выявить помещения, права на которые еще не зарегистрированы, организовать планомерную подачу заявлений на регистрацию, при необходимости – обращаться за консультационной поддержкой. #Росреестр62 #Новости