С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые правила использования земли. П... — 7 июля 2026 г. в 12:09:58.313
С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые правила использования земли. Правительство утвердило официальный список критериев, по которым можно определить, пустует ли участок или его владелец действительно им занимается. Эти нормы касаются территорий внутри населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Теперь землю будут считать заброшенной, если: • В городе или на даче: больше половины участка в течение года завалено мусором. • На огороде или приусадебном участке: более половины площади год зарастает сорняками выше метра, а также деревьями и кустами (если они не посажены специально для красоты). • Под стройку: за 5 лет там так ничего и не построили. Срок может быть другим, только если это отдельно прописано в разрешении на строительство. • Для частного дома: дом нужно построить и оформить в собственность в течение 7 лет. • Если здание уже стоит: нельзя допускать разрушения его крыши, стен или выпадения окон — разрушенное здание тоже считается признаком неиспользования земли. Причиной введения этих правил стало принятие весной 2025 года Федерального закона № 307-ФЗ, который внёс изменения в Земельный кодекс и в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», согласно которому собственникам дается три года на освоение территории. Важно учитывать, что новые правила направлены в первую очередь на проблемные территории — заболоченные, заваленные мусором или заросшие дикорастущими сорняками. Законодатель предоставляет собственнику льготный период: законные три года на то, чтобы привести надел в порядок (вывезти отходы, провести мелиоративные работы, осушить почву и скорректировать ландшафт). На протяжении этого подготовительного этапа владельца невозможно привлечь к ответственности за нецелевую эксплуатацию земли, так как фактическое использование участка еще не началось. «Как только срок подготовки истекает, собственник обязан начать полноценно эксплуатировать территорию по ее целевому назначению: возводить жилые дома, коммерческие здания или объекты для отдыха, либо заниматься сельским хозяйством. Именно с этого момента наступает юридическая ответственность за землю. Если участок по-прежнему пустует, контрольные и надзорные органы получают право официально зафиксировать правонарушение», — отметил и.о. руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Алексей Оленников.