Новости · 31 июля 2026 г.

✅Отношения, связанные с тем, как граждане ведут садоводство и огородничество для личных... — 31 июля 2026 г. в 12:01:27.004

✅Отношения, связанные с тем, как граждане ведут садоводство и огородничество для личных целей (включая правила использования земли и строительства), регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ). 👌Закон четко разделяет два типа участков: ✅ Садовый земельный участок. Предназначен для отдыха или выращивания сельхозкультур для себя. На нем разрешено возводить садовые и полноценные жилые дома, гаражи, а также другие хозяйственные постройки. ✅ Огородный земельный участок. Также служит для отдыха и личного подсобного хозяйства. Однако здесь можно размещать только временные некапитальные сооружения — хозблоки, не являющиеся объектами недвижимости, для хранения инвентаря и собранного урожая. Строительство капитальных жилых домов на таких участках запрещено. 💢Из-за этих различий правовой режим данных земель существенно отличается: возможности застройки и последующей регистрации прав на объекты недвижимости напрямую зависят от вида участка. 💥По общему правилу изменить вид разрешенного использования отдельного участка внутри товарищества — например, перевести его из категории «для ведения садоводства» в категорию «для ведения огородничества» (или наоборот) — нельзя. Такое действие противоречит целям создания некоммерческого объединения. 💬«Этот запрет особенно строго действует в отношении участков, которые были образованы из земель, выделенных садоводческим или огородническим объединениям до вступления закона в силу. Согласно части 24 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, сменить их назначение невозможно до того момента, пока соответствующее юридическое лицо не будет ликвидировано или исключено из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) как недействующее. Исключения возможны только в случаях, прямо прописанных в законодательстве», — отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Марина Цепкова. #Росреестр62 #Новости