🔹 Продажа доли в квартире имеет ряд важных нюансов и особенностей. Управление Росреест... — 7 августа 2026 г. в 11:50:00.339
🔹 Продажа доли в квартире имеет ряд важных нюансов и особенностей. Управление Росреестра по Тульской области напоминает собственникам, о важных нюансах таких сделок и как без проблем зарегистрировать право собственности в Росреестре. ❗️ По закону у других собственников долей в квартире есть преимущественное право выкупа отчуждаемой доли перед посторонним покупателем. ☝️ Это значит, что перед тем, как продать свою долю в квартире третьему лицу, продавец обязан предложить ее остальным собственникам долей в этой же квартире. «Перед продажей доли собственник обязан письменно уведомить остальных владельцев долей в квартире о своих планах. В уведомлении нужно указать цену и другие условия сделки. С момента оповещения у владельцев будет месяц, чтобы решить, выкупить долю или отказаться. Если в течение этого срока никто не заявил о желании купить долю, можно продавать третьему лицу», – напомнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Наталья Болсуновская. ✅ Если доля продается одному из сособственников, оповещать остальных и получать от них отказы уже не нужно. ✅ Если доля принадлежит несовершеннолетнему или человеку с ограниченной дееспособностью, для сделки потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Для этого необходимо будет выделить ребенку равнозначную долю в другом жилье. ✅ Если доля была приобретена в браке, для продажи потребуется нотариально заверенное согласие супруга/супруги. ☝️ Также перед сделкой обязательно рекомендуем проверить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на наличие обременений (арест, залог, ипотека или другие ограничения), это убережет от неприятных сюрпризов. ❗️ После подготовки всех документов оформляется договор купли-продажи доли, обязательно заверяется у нотариуса. После подписания договора нотариус сам направляет в Росреестр заявление и весь нужный пакет документов для регистрации перехода права собственности. ✅ По итогам успешной регистрации покупатель получает выписку из ЕГРН, которая и служит официальным подтверждением этого права.