Эксперты РГР прокомментировали «Российской газете» уровень скидок на готовые квартиры з...
Эксперты РГР прокомментировали «Российской газете» уровень скидок на готовые квартиры застройщиков. В уже сданных домах скидки могут быть весьма заметными, говорит вице-президент РГР Игорь Горский. К примеру, квартира в одном из готовых проектов у метро в Санкт-Петербурге сейчас продается с дисконтом в 15% (экономия - около 5,7 млн руб.). Но базовые цены на жилье продолжают расти, отмечает эксперт - в том же Санкт-Петербурге средняя цена предложения выросла за год на 24%. В Екатеринбурге, говорит президент Уральской палаты недвижимости Василий Олейников, скидка на готовые квартиры большой площади может составлять 15-20%. Хотя самый распространенный размер сейчас - 5-10%, и речь идет не о массовом снижении цен на весь проект, а о точечных акциях на отдельные квартиры. Из-за роста издержек в строительстве цены вряд ли будут снижаться, но застройщики активнее предлагают скидки, поскольку число непроданных квартир растет, отмечает и вице-президент РГР Елена Недоспасова. В Нижнем Новгороде, например, можно купить готовую четырехкомнатную квартиру со скидкой в 22%. В Ростове-на-Дону практически все ведущие застройщики готовы предоставлять скидки, по отдельным лотам дисконт доходит до 42% от заявленной цены, говорит аналитик РГР Петр Арбузов. Однако это чаще всего является некоторой манипуляцией: сначала витринная цена квартиры значительно повышается, а затем дается существенная скидка. В ближайшее время будут не массовые распродажи готовых новостроек, а более точечная работа с остатками, считает Горский. Застройщик может дать дополнительную скидку на конкретную планировку, этаж или квартиру, которая находится в экспозиции дольше других, особенно если покупатель готов быстро выйти на покупку и использовать собственные средства. Но покупателю нужно смотреть не только старую и новую цену, а сравнивать итоговую стоимость с аналогичными предложениями в той же локации, советует эксперт. Пресс-центр РГР