РС Консалт Обязательства и финансы бизнеса крупного, среднего и МСП
Бизнес · 25 февраля 2026 г.
Выплаты из КФ ОДО СРО и как с этим работать — 25 февраля 2026 г. в 06:00:06.578
Выплаты из КФ ОДО СРО и как с этим работать В связке девелоперы - банки в 2024-2026 гг не простые времена, что видно из цифр на картинках и новостей о проблемах у девелоперов и банков. Как говорят эксперты: проблемы преодолимы, но это произойдет через снижение числа и объединения. Тем, кто "сани готовит летом" подсвечу: Растет объем просроченной задолженности (перед банками, поставщиками, бюджетом, заказчиками) и прочих не закрытых обязательств бизнеса. Сегодня все активнее обязательства бизнеса возмещают через 2 инструмента: - выплата из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в области строительства, проектирования и изыскательной деятельности (далее — КФ ОДО СРО); - субсидиарная ответственность собственников, руководителя (иногда привлекаются через солидарную) по обязательствам бизнеса согласно ст. 61.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».. Цунами требований уже видно специалисту по госконтрактам, в течение 0,5 -1,5 лет доберется до КФ ОДО СРО. Страховщиков может снести быстро, управление и участники СРО останутся с вопросом наедине. Выплаты из КФ не угроза, а одна из основ сути СРО — коллективной ответственности участников СРО. Выплат КФ ОДО не надо бояться, надо понять как с этим грамотно работать. Сегодня позиция контрольных органов Носстрой и НОПРИЗ — выплат из КФ быть не должно, и для достижения этой цели предлагается прикрыть КФ страхованием или независимой гарантией, ввести орг меры для участников СРО (https://asgink.ru/info/news/nostroy-sovmestno-s-predstavitelyami-sro-obsudili-sposoby-zashchity-sredstv-kf-sro/) А это единственно возможная цель? Разве комп фонд сам не является страховым/ гарантийным инструментом? Страховать или гарантии покупать для защиты КФ — это как покупать страховку, чтобы не было выплат по другой страховке. Кто-то считал сколько участники СРО потратили на покупку страховок за 9 лет введения КФ ОДО и требования страхования по ним? Не проще ли платить из КФ ОДО и возмещать без лишних конструкций? Может размер трат участников СРО в этом случае будет меньше? Подробнее https://rsk-ins.ru/выплаты-из-кф-одо-сро/