Хорошая новость к сезону отпусков: ФНС официально подтвердила, что самозанятые могут сд... — 25 мая 2026 г. в 05:12:34.667
Хорошая новость к сезону отпусков: ФНС официально подтвердила, что самозанятые могут сдавать гостевые дома. Письмо № СД-36-3/3331 от 27 апреля 2026 года расставило все точки над и — никакого запрета нет, режим НПД работает со всеми его плюсами. Разбираемся, что именно разрешили, на каких условиях и как этим воспользоваться. Что случилось ФНС выпустила разъяснение, в котором сослалась на Федеральный закон от 07.06.2025 № 127-ФЗ. Этот закон ввёл официальное понятие «гостевой дом» — индивидуальный жилой дом или его часть, где комнаты используются для временного проживания гостей. И главное: налоговая служба подтвердила, что статья 4 и статья 6 закона о самозанятых (№ 422-ФЗ) не содержат запрета на такой вид деятельности. А значит — применять НПД можно. Речь не только про предоставление жилья, но и про сопутствующее обслуживание постояльцев — уборку, смену белья, встречу гостей. Всё это укладывается в услуги гостевого дома. Почему это важно Раньше самозанятые, которые сдавали жильё посуточно, работали в серой зоне. Формально закон № 422-ФЗ не запрещал сдачу жилья внаём, но не было чёткого разъяснения: гостевой дом — это жильё посуточно или всё же отель, которому нужна лицензия. Теперь ФНС подтвердила: можно работать легально, платить 4% (при работе с физлицами) или 6% (с юрлицами), без кассового аппарата, без отчётности и без обязательных страховых взносов. Для владельцев домиков в туристических местах — это возможность выйти из тени без страха штрафов. Условия, которые нужно знать ● Доход — не более 2,4 млн рублей в год. ● Объект — один дом в собственности, он должен числиться в ЕГРН как жилой. ● Нет наёмных работников — только вы сами. ● Услуги гостевого дома — не только проживание, но и сопутствующее обслуживание. Нежилую недвижимость самозанятые сдавать не могут. В этом случае правильнее проконсультироваться с юристом и понять, как выгоднее действовать в вашей ситуации: оформить ИП на УСН или АУСН или изменить статус объекта. Полезные ссылки: Как зарегистрироваться как самозанятый Как подработать летом #налоги #самозанятый 👉 Самый занятой