На юге России, в частности в Краснодарском крае и Крыму, наблюдается заметное падение с...
На юге России, в частности в Краснодарском крае и Крыму, наблюдается заметное падение спроса на новостройки, в то время как в целом по стране рынок растет. Основными причинами такого спада эксперты называют геополитические риски, включая атаки БПЛА и ограничения в работе аэропортов, что особенно актуально для регионов, где недвижимость часто приобретается для сезонного проживания. Дополнительным фактором стало удорожание рыночной ипотеки. В крупнейших городах юга, таких как Сочи, Туапсе и Краснодар, также зафиксировано снижение числа сделок, что связывают с уменьшением миграционного притока и высокими ценами. Аналогичная картина наблюдается в Крыму, где продажи новостроек значительно просели. Снижение спроса привело к увеличению объемов непроданного жилья, создавая риск его затоваривания. Застройщики вынуждены останавливать индексацию цен и предлагать скидки, что повлекло за собой снижение средней стоимости квадратного метра в новостройках южных регионов, в отличие от общероссийской тенденции к росту цен. В связи с этими рисками девелоперы сокращают объемы строительства.