⚡️ ЦБ стандартизирует рынок рассрочек на жильё — 8 июля 2026 г. в 07:19:24.717
⚡️ ЦБ стандартизирует рынок рассрочек на жильё Центробанк планирует ограничить параметры программ рассрочки от девелоперов. Поправки будут внесены в профильный законопроект, который поступит в Госдуму в ближайшее время. Какие параметры планируют зафиксировать: 🔹 Единая цена. Стоимость лота в рассрочку должна соответствовать цене при 100% оплате. Сейчас из-за заложенных рисков разница в зависимости от программы может составлять 15–20%. 🔹 Лимит на штрафы. Пени за просрочку платежа составят максимум 20% годовых и будут рассчитываться только от суммы самого просроченного платежа, а не от общего остатка долга. 🔹 Передача данных в БКИ. Сведения по рассрочкам обяжут передавать в Бюро кредитных историй для более точной оценки долговой нагрузки (ПДН) будущих заёмщиков. 🔹 Унификация договоров. Формат сделок планируют сделать более прозрачным и стандартизированным для розничных покупателей. После охлаждения классической ипотеки рассрочка стала для девелоперов одним из главных инструментов поддержки спроса. По оценкам экспертов, доля таких сделок в продажах доходила до 44%, а общий портфель долгов по рассрочкам на апрель 2026 года достиг 1,5 трлн рублей (около 17% от общего объёма заключенных ДДУ). ❗️ Причина внимания регулятора — риски на этапе перехода клиента в ипотеку. По данным банковского сектора, из-за высокой долговой нагрузки только 10% покупателей успешно одобряют кредит на остаток долга, что приводит к росту доли расторжений договоров (около 5% от общего объёма).