Сделки с Женей

Про субсидированную ставку! Что это такое и насколько это выгодно 🤔 Если очень просто: когда клиент не хочет ставку по ипотеке 20%, а хочет, например, 12% на весь срок. Правда, 12% выглядит куда привлекательнее 20%😉 Но обращаю ваше внимание, что банки, абсолютно ВСЕ, коммерческие организации, поэтому просто так 12% вам никто не подарит. За это нужно оплатить субсидию или комиссию. Иногда она в включается в тело кредита, иногда нужно заплатить сразу и всю сумму на сделке. Так вот, такие субсидии у разных банков разные, где-то оооочень приятные, где-то нерационально брать такую ставку. Поэтому я все расчёты делаю индивидуально совместно с брокером, учитывая все финансовые возможности и риски клиента. Это выгодно: 📍если вы не планируете закрывать досрочно ипотеку в течение года,…

+8

Ривьера в Челябинске 🏖️ Была на экскурсии впервые, изучила объект, составила свое мнение, делюсь! Уже любимый всеми нами комфорт-класс: монолитно-кирпичный дом, закрытый двор, подземный паркинг, стильные парадные.. Обещают лифт с изюминкой - стеклянная стена для вау-эффекта. Это клубный дом, он один, никакой квартальной застройки. И в обозримом пространстве стройки от других застройщиков также не предвидится, значит сохранится воздух и хорошие видовые характеристики. Мне понравилось панорамное остекление, много окон, много естественного света. Но выбирать квартиру все же нужно с умом, дом окружён разными постройками: есть и симпатичные домики, и старые двухэтажки. Планировочные решения порадовали, здесь нет студий, зато есть квартиры с 4мя спальнями, с террасой. Можно выбрать свой с…

ЦБ РФ обновил свой прогноз по росту ипотеки на 2027 год до 7–12% (ранее – 10-15%). В 2026 году все еще ожидание роста ипотеки в пределах 6-10%. Прогноз по средней ключевой ставке ужесточен, особенно на 2027 год: ◾️2026 – 14,5-14,6% (ранее – 14-14,5%) ◾️2027 – 10,5-12,5% (ранее – 8-10%) ◾️2028 – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%) По прогнозу Банка России, из-за произошедшего значимого роста цен на топливо годовая инфляция составит 6,0–7,0% в 2026 году.

Делюсь кейсом! В мае обратилась ко мне очаровательная Ольга с целью покупки квартиры. Мама мальчишек-близнецов, но под семейную ипотеку опоздали, уже 7 лет исполнилось.. Было и еще одно НО, процесс развода! Обсудили все возможности, риски, много совещались с юристом. В итоге отложили покупку, пока процесс развода не закончится и решение суда не вступит в силу. Потому что брачный договор может вас не спасти в случае банкротства супруга. За это время варианты, что были по душе, или подросли в цене, или были куплены. Зато ставка по ипотеке упала. Было много треволнений, но у Ольги была я, а у меня - магний, классный брокер и крутые партнеры! Сделку зарегистрировали, ждем расчета и ключи! Всем благ❤️

📈 Как может вырасти платёж по семейной ипотеке у нас в регионе?! Я решила сделать предварительные расчёты по обновленной Семейной ипотеке, условия которой планируют изменить после октября 2026 года для нашего региона. Напоминаю, что ведомства предлагают ограничить максимальный срок кредитования 15 годами вместо прежних 30. Из-за короткого срока кредита максимальная финансовая нагрузка на семьи вырастет. 🔹 Сейчас: максимальный платёж у нас — 36 тыс. ₽ (при кредите 6 млн ₽ на 30 лет). 🔹 Семья с 1 ребёнком: по новым правилам максимальный платёж составит уже 64,5 тыс. ₽ в месяц (при лимите 6 млн ₽ на 15 лет). 🔹 Семья с 3 детьми: из-за увеличения лимита до 10 млн ₽ платёж может взлететь до 84,4 тыс. ₽ в месяц. Даже для многодетных семей (с 4 и более детьми), которым ставку могут сниз…

Лето снова отключили в Челябинске!🌧🌧🌧 Сижу в офисе и мечтаю о кофе. Разобрала всю текучку, запросила документы по квартире, теперь жду вопросов: " А зачем? ", "Ого, у меня ничего такого никогда не просили!", "квартира у меня чистая!!".. Ну вот буду проверять, насколько чистая. Побежала на ипотечную консультацию, а вы как бодритесь?

+2

Делюсь кейсом! Я нашла идеальный вариант для молодой пары спортсменов. (По секрету: у них скоро свадьба!❤️) Несколько лет назад они покупали у меня квартиру, пришли тогда без риелтора. Все сами! Но я же так не могу! В итоге на тот момент одобрила им лучшую ставку по ипотеке, самая низкая, что была, с минимальным первоначальным взносом. И я запомнилась) Вернулись ко мне за покупкой квартиры большей площади и снова продажей той однокомнатной. В моменте понимаю, что для них будет идеально и в бюджете, после экскурсии с застройщиком бронируем! НО! везде это пресловутое НО! Чтобы было интересно и нескучно. Быстро выйти на сделку не можем, ждем денег. Бронь у застройщикка только на 14 дней. А нам надо больше! Согласовываю индивидуальные условия для моих клиентов, вносим задаток, бронируем 31…

+4

Таинственное здание в центре города! Вчера в активных просмотрах квартир в центре с покупателем увидели грандиозное сооружение, заброшенное, но все еще величественное. Честно, не знала, что это и какая история у этого дома. Но я любопытна! Челябинский элеватор Государственного банка. Делюсь фактами, которые нашла о нем, было очень интересно все это читать! ▪️После строительства Транссибирской магистрали Челябинск стал узловым пунктом: из Сибири хлынули потоки зерна, и городу срочно понадобилось вместительное зернохранилище. Решение о строительстве приняли в 1913 году. ▪️Для возведения пригласили инженера К. Е. Жукова — он специализировался на промышленных и хозяйственных зданиях. Он же курировал оснащение сооружения передовым для того времени оборудованием. ▪️Рекордная высота. В 1…